§ 879e občanský zákoník – Právo výpůjčky nebo nájmu bytu či nebytového prostoru
Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · účinné od 23. 2. 2011 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 879e stanovuje, že právo výpůjčky nebo nájmu bytu či nebytového prostoru, které bylo zřízeno nejpozději do 31. prosince 2000 pro osobu, které byl tento prostor převeden do vlastnictví podle zákona o vlastnictví bytů, se dnem 1. července 2001 mění na vlastnictví. (§ 879e zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 23. 2. 2011)
Klíčová fakta
- Týká se: spotřebitel
- Odkazuje na: § 879c, § 2, § 3, § 15, Zákon o pojistné smlouvě (37/2004 Sb.), Zákon o podnikání na kapitálovém trhu (256/2004 Sb.), Zákon, kterým se mění zákon č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony (56/2006 Sb.), Zákon, kterým se mění a doplňuje zákon ČNR č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitosti České republiky (katastrální zákon), a občanský zákoník č. 40/1964 Sb., ve znění pozdějších předpisů (89/1996 Sb.)
- Judikatura: na § 879e odkazuje 88 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné od (předchozí znění: co se změnilo)
- Zdroj: e-Sbírka, 40/1964 Sb.
Ustanovení § 879c odst. 1 se vztahuje obdobně i na právo výpůjčky nebo nájmu podle § 879c odst. 2 zřízené nejpozději do 31. prosince 2000 ve prospěch toho, komu byl převeden byt nebo nebytový prostor do vlastnictví podle § 23 zákona o vlastnictví bytů. Změna takového práva výpůjčky nebo nájmu na vlastnictví nastává dnem 1. července 2001.
Novotný v. r.
Fierlinger v. r.
Lenárt v. r.
1) Např. § 261 odst. 2 obchodního zákoníku.
1a) Zákon č. 115/2006 Sb., o registrovaném partnerství a o změně některých souvisejících zákonů.
2) Zákon č. 129/2000 Sb., o krajích (krajské zřízení), ve znění pozdějších předpisů.
2a) Zákon č. 111/2009 Sb., o základních registrech.
2b) Směrnice Rady 85/577/EHS ze dne 20. prosince 1985 o ochraně spotřebitele v případě smluv uzavřených mimo obchodní prostory.
Směrnice Rady 93/13/EHS ze dne 5. dubna 1993 o nepřiměřených podmínkách ve spotřebitelských smlouvách.
Směrnice Evropského parlamentu a Rady 97/7/ES ze dne 20. května 1997 o ochraně spotřebitele v případě smluv uzavřených na dálku.
Směrnice Evropského parlamentu a Rady 2000/31/ES ze dne 8. června 2000 o některých právních aspektech služeb informační společnosti, zejména elektronického obchodu, na vnitřním trhu.
Směrnice Evropského parlamentu a Rady 2002/65/ES ze dne 23. září 2002 o uvádění finančních služeb pro spotřebitele na trh na dálku a o změně směrnice Rady 90/619/EHS a směrnic 97/7/ES a 98/27/ES.
Směrnice Evropského parlamentu a Rady 2008/122/ES ze dne 14. ledna 2009 o ochraně spotřebitele ve vztahu k některým aspektům smluv o dočasném užívání ubytovacího zařízení (timeshare), o dlouhodobých rekreačních produktech, o dalším prodeji a o výměně.
2c) § 2, § 3 písm. bb), § 23 a 66 zákona č. 37/2004 Sb., o pojistné smlouvě a o změně souvisejících zákonů (zákon o pojistné smlouvě).
2d) § 3 zákona č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu, ve znění zákona č. 56/2006 Sb.
2e) § 162a odst. 1 trestního zákona.
2f) Zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem.
Zákon SNR č. 266/1992 Sb., o katastru nemovitostí Slovenské republiky.
2e) Zákon ČNR č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb.
2e) § 2 písm. c) zákona č. 480/2004 Sb., o některých službách informační společnosti a o změně některých zákonů (zákon o některých službách informační společnosti).
2e) Například § 14 odst. 7, § 15 odst. 3, § 715a odst. 3 obchodního zákoníku.
2e) Například zákon č. 119/2002 Sb., o střelných zbraních a střelivu a o změně zákona č. 156/2000 Sb., o ověřování střelných zbraní, střeliva a pyrotechnických předmětů a o změně zákona č. 288/1995 Sb., o střelných zbraních a střelivu (zákon o střelných zbraních), ve znění zákona č. 13/1998 Sb., a zákona č. 368/1992 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů, (zákon o zbraních), ve znění pozdějších předpisů.
3) Např. zákon č. 403/1990 Sb., o zmírnění následků některých majetkových křivd, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 87/1991 Sb., o mimosoudních rehabilitacích, zákon č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku.
3a) § 5 odst. 1 zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník.
3b) § 175a až 175z občanského soudního řádu.
3c) § 175f odst. 4 občanského soudního řádu.
3h) § 85 a násl. zákona č. 94/1963 Sb., o rodině.
3i) § 147 až 150 zákoníku práce.
§ 276 až 302 občanského soudního řádu.
4) Směrnice Evropského parlamentu a Rady 1999/44/ES, o určitých aspektech prodeje spotřebního zboží a záruk na spotřební zboží.
5) § 1 zákona č. 53/1966 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění zákona č. 75/1976 Sb.
§ 2 zákona č. 61/1977 Sb., o lesích.
6) Zákon č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor.
7) § 11 odst. 3 zákona č. 158/1989 Sb., o bankách a spořitelnách.
8) § 1 odst. 1 a 2 zákona č. 159/1999 Sb., o některých podmínkách podnikání v oblasti cestovního ruchu a o změně zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů.
9) § 6 zákona č. 159/1999 Sb.
10) § 10 odst. 1 zákona č. 159/1999 Sb.
11) § 3 zákona č. 159/1999 Sb.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud jste měli právo výpůjčky nebo nájmu bytu či nebytového prostoru, který vám byl převeden do vlastnictví podle zákona o vlastnictví bytů, a toto právo vzniklo nejpozději do konce roku 2000, pak se toto právo automaticky změnilo na vlastnictví k 1. červenci 2001.
- Tento paragraf se týká konkrétních situací, kdy došlo k převodu bytů nebo nebytových prostor do vlastnictví podle speciálního zákona (zákon o vlastnictví bytů) a zároveň existovalo právo výpůjčky nebo nájmu.
- Změna práva na vlastnictví nastala ze zákona k pevně stanovenému datu, tedy nebylo potřeba k tomu činit žádné další právní kroky.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 879e
Jak soudy aplikují § 879e
… v rozporu ani s dalšími dovolatelem citovanými rozhodnutími Nejvyššího soudu – rozsudkem ze dne 28. 8. 2006, sp. zn. 22 Cdo 2205/2005, a usnesením ze dne 26. 11. 2008, sp. zn. 28 Cdo 3079/2008, v nichž se dovolací soud – jsa vázán uplatněnými dovolacímu důvody – zabýval toliko otázkami výkladu ustanovení § 879c až § 879e obč. zák., ve vazbě na zrušení derogačního ustanovení článku II části druhé zákona č. 229/2001 Sb. plenárním nálezem Ústavního soudu ze dne 9. 3. 2004, sp. zn. Pl.
II. zákona č. 229/2001 Sb., se obnovil právní stav založený ustanoveními § 879c, § 879d a § 879e obč. zák.“ Od právních závěrů vyjádřených tomto rozhodnutí se odvolací soud vědomě odchyluje.
Z hlediska právního posouzení otázky tzv. „oživení“ předmětných ustanovení § 879c až § 879e obč. zák. v důsledku přijetí a publikace nálezu Ústavního soudu č. 278/2004 Sb. dospěl okresní soud k závěru, že zrušením části 2., článku II. zákona č. 229/2001 Sb. se obnovil stav založený ustanoveními § 879c až § 879e obč. zák. a v tomto směru je třeba odkázat na konstantní judikaturu.