§ 103 stavební zákon – Vlastník stavby je povinen dokumentaci skutečného provedení…
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 50/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 103 zákona č. 50/1976 Sb. stanovuje povinnost vlastníkům staveb uchovávat dokumentaci skutečného provedení stavby a vlastníkům liniových staveb vést o nich evidenci a poskytovat údaje. Vlastník stavby musí mít po celou dobu užívání stavby k dispozici dokumentaci, která ukazuje, jak byla stavba skutečně provedena. (§ 103 zákona č. 50/1976 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: stavební úřad, vlastník
- Judikatura: na § 103 odkazuje 12 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 50/1976 Sb.
(1) Vlastník stavby je povinen dokumentaci skutečného provedení stavby uchovávat po celou dobu jejího užívání; při změně vlastnictví stavby ji odevzdá novému nabyvateli a při odstranění stavby stavebnímu úřadu.
(2) Vlastníci rozvodných sítí, kanalizace a ostatních liniových podzemních staveb a zařízení jsou povinni vést o nich evidenci a z té poskytovat osobám, které prokáží odůvodněnost svého požadavku, ověřené údaje o jejich poloze.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vlastník stavby musí mít po celou dobu užívání stavby k dispozici dokumentaci, která ukazuje, jak byla stavba skutečně provedena.
- Při prodeji stavby je vlastník povinen tuto dokumentaci předat novému majiteli.
- Pokud je stavba odstraňována, musí být dokumentace odevzdána stavebnímu úřadu.
- Majitelé rozvodných sítí, kanalizace a jiných podzemních liniových staveb musí vést záznamy o jejich poloze a na požádání poskytnout ověřené údaje osobám, které prokáží, že tyto informace potřebují.
Na co si dát pozor
- Nedodržení povinnosti uchovávat dokumentaci skutečného provedení stavby může mít za následek, že stavební úřad může nařídit její pořízení na náklady vlastníka (viz § 104 odst. 2).
- Pokud se dokumentace nedochová, platí, že stavba je určena k účelu, pro který je vybavena, nebo k účelu, ke kterému se užívá bez závad (viz § 104 odst. 1).
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 103
Jak soudy aplikují § 103
Žalobce jako osoba sdružující vlastníky jednotek měl tedy svůj nárok na předání stavební dokumentace k domu, vyplývající tehdy z ustanovení § 103 odst. 1 zákona č. 50/1976 Sb., stavební zákon, ve znění účinném do 30. 6. 2006 (dále jen „zákon č. 50/1976 Sb.“), vůči žalovanému jako původnímu vlastníku domu uplatnit bezprostředně po svém vzniku, resp. do tří let od završení procesu převodu jednotek ve smyslu ustanovení § 101 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění účinném do 31. 12. 2013 (dále jen „obč. …
Požadavek na vydání dokumentace k domu dovozovali z § 103 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v tehdy platném znění.
Ustanovení § 103 zákona č. 50/1976 Sb. (stavebního zákona) ukládá vlastníku stavby povinnost uchovávat dokumentaci stavby po celou dobu jejího užívání a stavební zákon spolu s dalšími právními předpisy pak přesně stanoví, co se rozumí dokumentací.