§ 138a Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) – Obecné technické požadavky na výstavbu
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 50/1976 Sb. · § 138a · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 138a zákona č. 50/1976 Sb. stanovuje, že všichni – právnické osoby, fyzické osoby i úřady – musí při všech fázích výstavby dodržovat obecné technické požadavky na výstavbu a související technické předpisy, přičemž výjimky z těchto požadavků jsou možné jen za přísných podmínek a se souhlasem stavebního úřadu.
§ 138a Obecné technické požadavky na výstavbu
(1) Právnické osoby, fyzické osoby a správní orgány jsou povinny při navrhování, umísťování, projektování, povolování, realizaci, kolaudaci, užívání a odstraňování staveb postupovat podle obecných technických požadavků na výstavbu, obecných technických požadavků zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace a technických požadavků stanovených prováděcími předpisy (dále jen „obecné technické požadavky“).
(2) Výjimky z obecných technických požadavků je možné povolit pouze z těch ustanovení prováděcích právních předpisů, z nichž povolování výjimek tyto předpisy výslovně umožňují a jen pokud se tím neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob a sousední pozemky nebo stavby; řešením podle povolené výjimky musí být dosaženo účelu sledovaného obecnými technickými požadavky.
(3) O výjimkách z obecných technických požadavků rozhoduje stavební úřad příslušný rozhodnout ve věci v dohodě se správním orgánem, který hájí zájmy chráněné podle zvláštních předpisů, jichž se odchylné řešení dotýká.
Paragraf 138a zákona č. 50/1976 Sb. stanovuje, že všichni – právnické osoby, fyzické osoby i úřady – musí při všech fázích výstavby dodržovat obecné technické požadavky na výstavbu a související technické předpisy, přičemž výjimky z těchto požadavků jsou možné jen za přísných podmínek a se souhlasem stavebního úřadu.
Co to znamená v praxi
Při jakékoli činnosti související se stavbou (od návrhu po odstranění) je nutné dodržovat předepsané technické normy a požadavky, včetně těch pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace.
Pokud byste chtěli odchýlit se od těchto požadavků, je to možné jen v případě, že to prováděcí předpisy výslovně dovolují a zároveň to neohrozí bezpečnost, zdraví, životy ani sousední majetek.
I v případě povolené výjimky musí být dosaženo stejného cíle, jaký sledují původní technické požadavky.
O povolení výjimky rozhoduje stavební úřad, a to po dohodě s dalšími dotčenými správními orgány.
Na co si dát pozor
Výjimky z technických požadavků nejsou automatické a jejich povolení je podmíněno splněním přísných kritérií.
Je třeba pečlivě zkontrolovat, zda prováděcí předpisy vůbec umožňují povolení výjimky z konkrétního ustanovení.
Při žádosti o výjimku je nutné prokázat, že navrhované řešení splní účel technických požadavků a neohrozí žádné chráněné zájmy.