§ 135c Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – SPOLUVLASTNICTVÍ“.
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · § 135c · Občanské právo
Stručně: Paragraf 135c zákona 509/1991 řeší situaci, kdy někdo postaví stavbu na cizím pozemku bez oprávnění, a dává soudu pravomoc rozhodnout o osudu takové stavby.
§ 135c SPOLUVLASTNICTVÍ“.
(1) Zřídí-li někdo stavbu na cizím pozemku, ač na to nemá právo, může soud na návrh vlastníka pozemku rozhodnout, že stavbu je třeba odstranit na náklady toho, kdo stavbu zřídil (dále jen „vlastník stavby“).
(2) Pokud by odstranění stavby nebylo účelné, přikáže ji soud za náhradu do vlastnictví vlastníku pozemku, pokud s tím vlastník pozemku souhlasí.
(3) Soud může uspořádat poměry mezi vlastníkem pozemku a vlastníkem stavby i jinak, zejména též zřídit za náhradu věcné břemeno, které je nezbytné k výkonu vlastnického práva ke stavbě.“.
54. Označení hlavy třetí části druhé se včetně nadpisu nahrazuje takto:
„Hlava druhá
55. V § 136 odst. 1 zní:
„(1) Věc může být ve spoluvlastnictví více vlastníků.“.
56. § 138 se vypouští.
57. § 139 zní:
Paragraf 135c zákona 509/1991 řeší situaci, kdy někdo postaví stavbu na cizím pozemku bez oprávnění, a dává soudu pravomoc rozhodnout o osudu takové stavby.
Co to znamená v praxi
Pokud někdo postaví stavbu na vašem pozemku bez vašeho souhlasu, můžete se obrátit na soud s návrhem na její odstranění na náklady toho, kdo ji postavil.
Jestliže by odstranění stavby nebylo praktické nebo účelné, může soud rozhodnout, že stavba připadne do vašeho vlastnictví, ale musíte s tím souhlasit a zaplatit za ni náhradu.
Soud má také možnost uspořádat vztahy mezi vámi a vlastníkem stavby jiným způsobem, například zřízením věcného břemene, které umožní vlastníkovi stavby užívat váš pozemek k výkonu jeho vlastnického práva ke stavbě, a to za náhradu.
Na co si dát pozor
Jako vlastník pozemku musíte podat návrh k soudu, aby se situace řešila.
Pokud by soud rozhodl o přikázání stavby do vašeho vlastnictví, musíte s tím souhlasit a uhradit za ni náhradu.
Soud může rozhodnout o zřízení věcného břemene, což znamená, že byste museli strpět užívání části vašeho pozemku vlastníkem stavby, avšak za náhradu.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.