§ 692 zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Povinnosti nájemce bytu
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 692 zákona 509/1991 stanovuje povinnosti nájemce bytu ohledně oznamování a provádění oprav, a to jak těch, které hradí pronajímatel, tak drobných oprav a běžné údržby. Nájemce musí neprodleně informovat pronajímatele o potřebě oprav, které má hradit pronajímatel, a umožnit mu jejich provedení. (§ 692 zákona č. 509/1991 Sb., zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce, pronajímatel
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu těch oprav v bytě, které má nést pronajímatel, a umožnit…“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 509/1991 Sb.
(1) Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu těch oprav v bytě, které má nést pronajímatel, a umožnit jejich provedení; jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.
(2) Nepostará-li se nájemce o včasné provedení drobných oprav a běžnou údržbu bytu, má pronajímatel právo učinit tak po předchozím upozornění nájemce na svůj náklad sám a požadovat od něj náhradu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Nájemce musí neprodleně informovat pronajímatele o potřebě oprav, které má hradit pronajímatel, a umožnit mu jejich provedení.
- Pokud nájemce tuto povinnost nesplní, odpovídá za škodu, která tím vznikla.
- Pokud se nájemce nestará o včasné provedení drobných oprav a běžnou údržbu, může pronajímatel tyto práce provést sám po předchozím upozornění a požadovat po nájemci náhradu nákladů.
Na co si dát pozor
- Nájemce by měl oznámit potřebu oprav pronajímateli co nejdříve, aby se vyhnul odpovědnosti za případnou škodu.
- Pronajímatel může požadovat náhradu za drobné opravy a běžnou údržbu, pokud je provede sám poté, co nájemce nejednal.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 2255 Práva a povinnosti stran (Zákon občanský zákoník)§ 2254 Jistota a smluvní pokuta (Zákon občanský zákoník)§ 2315 Náhrada za převzetí zákaznické základny (Zákon občanský zákoník)§ 2269 Společný nájem (Zákon občanský zákoník)§ 5 Práva a povinnosti pronajimatele a nájemce (Zákon o nájmu a podnájmu nebytových pros)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem