§ 692 Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu…
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · § 692 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 692 zákona 509/1991 stanovuje povinnosti nájemce bytu ohledně oznamování a provádění oprav, a to jak těch, které hradí pronajímatel, tak drobných oprav a běžné údržby.
§ 692
(1) Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu těch oprav v bytě, které má nést pronajímatel, a umožnit jejich provedení; jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.
(2) Nepostará-li se nájemce o včasné provedení drobných oprav a běžnou údržbu bytu, má pronajímatel právo učinit tak po předchozím upozornění nájemce na svůj náklad sám a požadovat od něj náhradu.
Paragraf 692 zákona 509/1991 stanovuje povinnosti nájemce bytu ohledně oznamování a provádění oprav, a to jak těch, které hradí pronajímatel, tak drobných oprav a běžné údržby.
Co to znamená v praxi
Nájemce musí neprodleně informovat pronajímatele o potřebě oprav, které má hradit pronajímatel, a umožnit mu jejich provedení.
Pokud nájemce tuto povinnost nesplní, odpovídá za škodu, která tím vznikla.
Pokud se nájemce nestará o včasné provedení drobných oprav a běžnou údržbu, může pronajímatel tyto práce provést sám po předchozím upozornění a požadovat po nájemci náhradu nákladů.
Na co si dát pozor
Nájemce by měl oznámit potřebu oprav pronajímateli co nejdříve, aby se vyhnul odpovědnosti za případnou škodu.
Pronajímatel může požadovat náhradu za drobné opravy a běžnou údržbu, pokud je provede sám poté, co nájemce nejednal.