Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2269 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 2269 občanského zákoníku stanovuje povinnost nájemce oznámit pronajímateli dlouhodobou nepřítomnost v bytě a zajistit přístup do něj pro případ potřeby.
§ 2269 Společný nájem
(1) Ví-li nájemce předem o své nepřítomnosti v bytě, která má být delší než dva měsíce, i o tom, že byt mu bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas pronajímateli. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí; nemá-li nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou pronajímatel.
(2) Nesplní-li nájemce svou povinnost podle odstavce 1, považuje se toto jednání za porušení povinností nájemce závažným způsobem; to neplatí, nenastane-li z tohoto důvodu vážná újma.
Paragraf 2269 občanského zákoníku stanovuje povinnost nájemce oznámit pronajímateli dlouhodobou nepřítomnost v bytě a zajistit přístup do něj pro případ potřeby.
Co to znamená v praxi
Pokud nájemce ví, že bude pryč z bytu déle než dva měsíce a nebude mít k bytu snadný přístup, musí to včas sdělit pronajímateli.
Zároveň musí určit osobu, která umožní vstup do bytu, pokud to bude nezbytné; pokud takovou osobu nemá, je jí pronajímatel.
Pokud nájemce tuto povinnost nesplní, jedná se o závažné porušení jeho povinností, ledaže by z toho nevznikla žádná vážná újma.
Na co si dát pozor
Nájemce by měl oznámení o nepřítomnosti a určení kontaktní osoby provést včas, aby předešel problémům.
Nesplnění této povinnosti může mít pro nájemce vážné důsledky, pokud z toho pronajímateli vznikne újma.
Je důležité mít po ruce spolehlivou osobu, která může v případě potřeby zajistit vstup do bytu.