§ 700 Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Společný nájem bytu
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · § 700 · Občanské právo
Stručně: Tento paragraf stanoví, že byt může být v nájmu více osob, které mají stejná práva a povinnosti, a popisuje, jak takový společný nájem vzniká, přičemž u družstevních bytů je omezen pouze na manžele.
§ 700 Společný nájem bytu
(1) Byt může být ve společném nájmu více osob. Společní nájemci mají stejná práva a povinnosti.
(2) Společný nájem vzniká též dohodou mezi dosavadním nájemcem, další osobou a pronajímatelem.
(3) U družstevního bytu může společný nájem vzniknout jen mezi manžely.
Tento paragraf stanoví, že byt může být v nájmu více osob, které mají stejná práva a povinnosti, a popisuje, jak takový společný nájem vzniká, přičemž u družstevních bytů je omezen pouze na manžele.
Co to znamená v praxi
Více osob může společně užívat jeden byt na základě jedné nájemní smlouvy, přičemž všichni mají stejná práva a povinnosti vůči pronajímateli i mezi sebou.
Společný nájem může vzniknout buď přímo při uzavření nájemní smlouvy s více nájemci, nebo dodatečně dohodou mezi stávajícím nájemcem, novou osobou a pronajímatelem.
Pokud jde o družstevní byt, společný nájem může vzniknout pouze mezi manžely, což omezuje okruh osob, které mohou být společnými nájemci v tomto typu bydlení.
Na co si dát pozor
U družstevních bytů je možnost společného nájmu omezena pouze na manžele, což znamená, že jiné osoby (např. partneři, sourozenci) nemohou být společnými nájemci družstevního bytu.
Všichni společní nájemci mají stejná práva a povinnosti, což znamená, že jsou společně odpovědní za plnění závazků vyplývajících z nájmu.