§ 1027 občanský zákoník – Na návrh souseda a po zjištění stanoviska stavebního úřadu…
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1027 občanského zákoníku umožňuje soudu na návrh souseda uložit vlastníkovi pozemku povinnost oplotit svůj pozemek, pokud je to nutné pro nerušený výkon vlastnického práva souseda a nebrání to užívání dalších pozemků. Soused, jehož vlastnické právo je narušováno, může podat k soudu návrh na oplotění sousedního pozemku. (§ 1027 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: soud, stavební úřad, vlastník
- Judikatura: na § 1027 odkazují 3 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Na návrh souseda a po zjištění stanoviska stavebního úřadu může soud uložit vlastníkovi pozemku povinnost pozemek oplotit, je-li to potřebné k zajištění nerušeného výkonu sousedova vlastnického práva a nebrání-li to účelnému užívání dalších pozemků.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Soused, jehož vlastnické právo je narušováno, může podat k soudu návrh na oplotění sousedního pozemku.
- Soud před rozhodnutím zjistí stanovisko stavebního úřadu k navrhovanému oplocení.
- Povinnost oplotit pozemek může být uložena pouze tehdy, je-li to nezbytné pro nerušené užívání sousedova pozemku.
- Oplocení nesmí bránit účelnému užívání jiných pozemků.
Na co si dát pozor
- Soud může povinnost oplotit pozemek uložit pouze na návrh souseda, nikoli z vlastní iniciativy.
- Před rozhodnutím soudu je vždy nutné získat stanovisko stavebního úřadu.
- Soud posuzuje dvě hlavní podmínky: nezbytnost pro nerušený výkon vlastnického práva souseda a to, zda oplocení nebrání účelnému užívání dalších pozemků.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1027
Jak soudy aplikují § 1027
Povinnost zeď opravit, pokud hrozí škoda otvorem ve zdi, je totiž nyní kryta § 1027 o. z. (povinností oplotit pozemek).
Osoba zúčastněná na řízení 3) tak požádala o „potvrzení“ podle § 1026 a § 1027 občanského zákoníku.
… jež fungují jako rozhrady ve smyslu občanského práva a jejichž zřízení a (v některých případech i) udržování je, resp. může být z hlediska občanského práva právem a povinností obou sousedů, přičemž v tomto společném zájmu občanské právo omezuje i možnost souseda proti tomu uplatňovat námitky (blíže srov. ustanovení § 1027 a § 1017 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník).
Právní otázky
Související
Soused mě obtěžuje hlukem/kouřem – co dělat – postup krok za krokem