§ 1028 občanský zákoník – Určení sporných hranic pozemků
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf § 1028 občanského zákoníku stanoví, že pokud jsou hranice mezi pozemky nejasné, má každý soused právo žádat soud o jejich určení, a to buď podle poslední pokojné držby, nebo podle slušného uvážení soudu. Pokud si nejste jisti, kde přesně končí váš pozemek a začíná pozemek souseda, můžete se obrátit na soud, aby tuto hranici závazně určil. (§ 1028 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: soud
- Judikatura: na § 1028 odkazuje 48 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Jsou-li hranice mezi pozemky neznatelné nebo pochybné, má každý soused právo požadovat, aby je soud určil podle poslední pokojné držby. Nelze-li ji zjistit, určí soud hranici podle slušného uvážení.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud si nejste jisti, kde přesně končí váš pozemek a začíná pozemek souseda, můžete se obrátit na soud, aby tuto hranici závazně určil.
- Soud se primárně pokusí zjistit, jaká byla poslední pokojná držba, tedy jak se hranice fakticky užívala bez sporů.
- Pokud se nepodaří zjistit, jaká byla poslední pokojná držba, soud určí hranici podle svého slušného uvážení, což znamená, že zváží všechny okolnosti a rozhodne spravedlivě.
Na co si dát pozor
- Tento paragraf se týká situací, kdy jsou hranice „neznatelné nebo pochybné“, nikoli situací, kdy je hranice jasná, ale jeden ze sousedů s ní nesouhlasí.
- Právo žádat určení hranice má „každý soused“, tedy jak vlastník pozemku, tak i například jeho oprávněný uživatel.
- Soudní řízení je poslední možností, pokud se sousedé nedokáží dohodnout sami.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1028
Jak soudy aplikují § 1028
Uvedl, že případné změny by mohl účastník dosáhnout jednak v řízení o určení vlastnického práva v souladu s § 80 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, (dále jen „o. s. ř.“) – (příp. § 1040 o. z. an.), a jednak v řízení podle § 1028 o. z. Pokud jde o řízení podle § 1028 o. z., zde zákon vyžaduje, aby hranice mezi pozemky byly neznatelné nebo pochybné.
Proto určil hranici na základě poslední pokojné držby ve smyslu § 1028 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „o. z.“). Za poslední pokojnou držbu považoval stav, který byl na hranici pozemků „ustálen od roku 1994 až do roku 2011“. Během této doby žádný z vlastníků sousedních pozemků stav hranice nezpochybňoval.
Během řízení, z něhož vzešel tento rozsudek okresního soudu, stěžovatelka podala dne 4. 9. 2020 novou žalobu na určení hranice podle § 1028 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, podle něhož má každý soused právo požadovat, aby soud (jsou-li hranice mezi pozemky neznatelné nebo pochybné), určil hranice podle poslední pokojné držby, a nelze-li ji zjistit, určí soud hranici podle slušného uvážení.
Právní otázky
Související
§ 4 Katalog prací ve veřejných službách a správě (Nařízení vlády o katalogu prací ve veřej)§ 76 Účinnost (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 4 Účinnost (Nařízení vlády o katalogu správních činn)§ 19 Účinnost (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)§ 4 Účinnost (Nařízení vlády, kterým se stanoví katalo)Soused mě obtěžuje hlukem/kouřem – co dělat – postup krok za krokem