§ 1118 Zákon občanský zákoník

Stručně

Paragraf 1118 občanského zákoníku stanoví, že spoluvlastník má právo na vyúčtování nakládání se společnou věcí a také na podíl z výnosů a užitků, které společná věc přinesla.

Co to znamená v praxi

• Pokud například jeden ze spoluvlastníků pronajímá společnou nemovitost, ostatní spoluvlastníci mají právo vědět, jaké příjmy z pronájmu plynou a jak byly vynaloženy náklady.
• Spoluvlastník má právo na svůj podíl z plodů (např. úroda z pole) nebo užitků (např. nájemné) ze společné věci, a to v souladu se svým spoluvlastnickým podílem (§ 1120 odst. 1).
• Toto právo na vyúčtování a podíl na výnosech platí bez ohledu na to, zda spoluvlastník aktivně spravuje věc, nebo ne.

Na co si dát pozor

• Vyúčtování se lze domáhat až po uplynutí určité doby, při zániku spoluvlastnictví nebo z jiných důležitých důvodů (§ 1119).
• Pokud se spoluvlastníci nedohodnou na rozdělení plodů a užitků, které nelze dělit podle podílů, prodají se a výnos se rozdělí (§ 1120 odst. 2).