Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1118 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1118 občanského zákoníku stanoví, že spoluvlastník má právo na vyúčtování nakládání se společnou věcí a také na podíl z výnosů a užitků, které společná věc přinesla.
Paragraf 1118 občanského zákoníku stanoví, že spoluvlastník má právo na vyúčtování nakládání se společnou věcí a také na podíl z výnosů a užitků, které společná věc přinesla.
Co to znamená v praxi
Pokud například jeden ze spoluvlastníků pronajímá společnou nemovitost, ostatní spoluvlastníci mají právo vědět, jaké příjmy z pronájmu plynou a jak byly vynaloženy náklady.
Spoluvlastník má právo na svůj podíl z plodů (např. úroda z pole) nebo užitků (např. nájemné) ze společné věci, a to v souladu se svým spoluvlastnickým podílem (§ 1120 odst. 1).
Toto právo na vyúčtování a podíl na výnosech platí bez ohledu na to, zda spoluvlastník aktivně spravuje věc, nebo ne.
Na co si dát pozor
Vyúčtování se lze domáhat až po uplynutí určité doby, při zániku spoluvlastnictví nebo z jiných důležitých důvodů (§ 1119).
Pokud se spoluvlastníci nedohodnou na rozdělení plodů a užitků, které nelze dělit podle podílů, prodají se a výnos se rozdělí (§ 1120 odst. 2).