§ 1149 občanský zákoník – Potvrzení a zápis vypořádání spoluvlastnictví
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1149 občanského zákoníku upravuje ochranu třetích osob při rozdělení společné věci, a to konkrétně formou potvrzení o vypořádání u movitých věcí a zápisem do veřejného seznamu u nemovitých věcí. Pokud se bývalí spoluvlastníci movité věci dohodli na zrušení spoluvlastnictví ústně, může si kterýkoli z nich vyžádat potvrzení o tom, jak se vypořádali. (§ 1149 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 1149 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Bývalí spoluvlastníci si doručí na žádost některého z nich potvrzení, jak se vypořádali, pokud dohodu o zrušení spoluvlastnictví k movité věci neuzavřeli v písemné formě.
(2) Při vypořádání spoluvlastnictví k nemovité věci zapsané do veřejného seznamu vznikají nová vlastnická práva zápisem do tohoto veřejného seznamu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud se bývalí spoluvlastníci movité věci dohodli na zrušení spoluvlastnictví ústně, může si kterýkoli z nich vyžádat potvrzení o tom, jak se vypořádali.
- U nemovitostí, které jsou zapsány ve veřejném seznamu (např. katastru nemovitostí), se nová vlastnická práva k rozdělené věci stávají platnými a účinnými až okamžikem zápisu do tohoto seznamu.
- Tato ustanovení slouží k tomu, aby bylo jasné, kdo je po rozdělení společné věci vlastníkem, a aby se předešlo sporům, zejména ve vztahu k třetím osobám.
Na co si dát pozor
- U movitých věcí je pro právní jistotu vhodné uzavřít dohodu o zrušení spoluvlastnictví písemně, i když to zákon nevyžaduje.
- U nemovitostí je klíčové zajistit zápis do veřejného seznamu, neboť bez něj nedochází ke vzniku nových vlastnických práv.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1149
Jak soudy aplikují § 1149
Jedná-li se o spoluvlastnictví nemovité věci nebo závodu, vyžaduje dohoda písemnou formu. (…) § 1149 (o. z.) (…) (2) Při vypořádání spoluvlastnictví k nemovité věci zapsané do veřejného seznamu vznikají nová vlastnická práva zápisem do tohoto veřejného seznamu. § 3055 (o. z.) (1) Stavba spojená se zemí pevným základem, která není podle dosavadních právních předpisů součástí pozemku, na němž je zřízena, a je ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona ve vlastnictví osoby …
Právní otázky
Související
§ 10 poplatků vybíraných a vyměřovaných správními (Vyhláška federálního ministerstva financ)§ 6 Vyznačení právních vztahů o nemovitostech (Vyhláška Ústřední správy geodézie a kart)§ 43 Revize katastru (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 357)§ 19 SAZEBNÍK POPLATKŮ (Zákon České národní rady o soudních pop)§ 10a SAZEBNÍK POPLATKŮ (Zákon, kterým se mění zákon č. 549/1991 )