§ 1148 OZ – Při zrušení spoluvlastnictví si spoluvlastníci vzájemně…
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1148 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1148 občanského zákoníku stanoví, že při zrušení spoluvlastnictví si spoluvlastníci musí vzájemně vypořádat veškeré pohledávky a dluhy, které souvisejí se spoluvlastnictvím nebo se společnou věcí, a to před rozdělením výtěžku z prodeje, pokud k němu dojde.
§ 1148
(1) Při zrušení spoluvlastnictví si spoluvlastníci vzájemně vypořádají pohledávky a dluhy, které souvisejí se spoluvlastnictvím nebo se společnou věcí.
(2) Každý ze spoluvlastníků může žádat úhradu splatné pohledávky, jakož i pohledávky, jejíž splatnost nastane do jednoho roku po účinnosti dohody o zrušení spoluvlastnictví nebo po zahájení řízení o zrušení spoluvlastnictví.
(3) Prodá-li se věc, uhradí se po stržení nákladů prodeje všechny dluhy podle předchozích odstavců ještě předtím, než se mezi spoluvlastníky rozdělí výtěžek.
Paragraf 1148 občanského zákoníku stanoví, že při zrušení spoluvlastnictví si spoluvlastníci musí vzájemně vypořádat veškeré pohledávky a dluhy, které souvisejí se spoluvlastnictvím nebo se společnou věcí, a to před rozdělením výtěžku z prodeje, pokud k němu dojde.
Co to znamená v praxi
Předtím než se spoluvlastníci definitivně rozejdou, musí si vyřešit všechny finanční záležitosti, které se týkají společné věci (např. platby za opravy, daně, nájemné).
Spoluvlastník může požadovat úhradu nejen pohledávek, které jsou již splatné, ale i těch, které se stanou splatnými do jednoho roku od dohody o zrušení spoluvlastnictví nebo zahájení soudního řízení.
Pokud se společná věc prodá, nejprve se z výtěžku uhradí náklady prodeje a poté všechny dluhy mezi spoluvlastníky, a teprve zbytek se rozdělí mezi ně.
Na co si dát pozor
Je důležité pečlivě evidovat všechny výdaje a příjmy související se společnou věcí, aby bylo možné je při vypořádání doložit.
Při dohodě o zrušení spoluvlastnictví je vhodné zahrnout i vypořádání budoucích pohledávek, které se stanou splatnými do jednoho roku.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.