§ 1148 občanský zákoník – Vypořádání pohledávek a dluhů při zrušení spoluvlastnictví
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1148 občanského zákoníku stanoví, že při zrušení spoluvlastnictví si spoluvlastníci musí vzájemně vypořádat veškeré pohledávky a dluhy, které souvisejí se spoluvlastnictvím nebo se společnou věcí, a to před rozdělením výtěžku z prodeje, pokud k němu dojde. Předtím než se spoluvlastníci definitivně rozejdou, musí si vyřešit všechny finanční záležitosti, které se týkají společné věci (např. platby za opravy, daně, nájemné). (§ 1148 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…žádat úhradu splatné pohledávky, jakož i pohledávky, jejíž splatnost nastane do jednoho roku po účinnosti dohody o zrušení spoluvlastnictví nebo po zahájení řízení o zrušení…“
- Judikatura: na § 1148 odkazuje 32 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Při zrušení spoluvlastnictví si spoluvlastníci vzájemně vypořádají pohledávky a dluhy, které souvisejí se spoluvlastnictvím nebo se společnou věcí.
(2) Každý ze spoluvlastníků může žádat úhradu splatné pohledávky, jakož i pohledávky, jejíž splatnost nastane do jednoho roku po účinnosti dohody o zrušení spoluvlastnictví nebo po zahájení řízení o zrušení spoluvlastnictví.
(3) Prodá-li se věc, uhradí se po stržení nákladů prodeje všechny dluhy podle předchozích odstavců ještě předtím, než se mezi spoluvlastníky rozdělí výtěžek.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Předtím než se spoluvlastníci definitivně rozejdou, musí si vyřešit všechny finanční záležitosti, které se týkají společné věci (např. platby za opravy, daně, nájemné).
- Spoluvlastník může požadovat úhradu nejen pohledávek, které jsou již splatné, ale i těch, které se stanou splatnými do jednoho roku od dohody o zrušení spoluvlastnictví nebo zahájení soudního řízení.
- Pokud se společná věc prodá, nejprve se z výtěžku uhradí náklady prodeje a poté všechny dluhy mezi spoluvlastníky, a teprve zbytek se rozdělí mezi ně.
Na co si dát pozor
- Je důležité pečlivě evidovat všechny výdaje a příjmy související se společnou věcí, aby bylo možné je při vypořádání doložit.
- Při dohodě o zrušení spoluvlastnictví je vhodné zahrnout i vypořádání budoucích pohledávek, které se stanou splatnými do jednoho roku.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1148
Jak soudy aplikují § 1148
… Cdo 2354/2016, uveřejněném pod číslem 40/2018 Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek, Nejvyšší soud dospěl k závěru, že pokud některý z účastníků řízení o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví (§ 1143 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku; dále jen „o. z.“) řádně uplatní nárok na tzv. širší vypořádání (§ 1148 odst. 1 o. z.), nelze o vzájemných platebních povinnostech účastníků rozhodnout jediným výrokem a provést započtení proti budoucímu nároku na zaplacení vyrovnávacího podílu.
Tvrdí, že odvolací soud investice do podílového spoluvlastnictví uplatněné žalovanou označil za nárok na širší vypořádání spoluvlastnictví dle § 1148 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, (dále „o. z.“ nebo „zákon č. 89/2012 Sb.“), o tomto nároku však nerozhodl a z jeho rozhodnutí není ani zřejmé, zda o něm vůbec bude rozhodováno.
Odvolací soud uzavřel, že „by bylo v rozporu s obecnou ideou spravedlnosti nahlíženo přirozeným principem spravedlnosti, aby na základě aplikace § 1148 odst. 1 o. z. z této transformace (původně výlučných prostředků žalobce – poznámka Nejvyššího soudu) v konečném důsledku těžila žalovaná na úkor žalobce s tím, že by tyto peněžní prostředky byly posouzeny jako její investice (v postavení spoluvlastnice) na společnou věc s důsledky vzniku povinnosti žalobce jí poměrnou část těchto investic nahradit.
Právní otázky
Související
§ 44 Zrušení nebo změna předmětu podnikání organiz (Zákon o podnikání na kapitálovém trhu)§ 18 Zrušení, změna předmětu podnikání nebo přeměn (Zákon o podnikání na kapitálovém trhu)§ 145 Odnětí povolení nebo souhlasu a zrušení regis (Zákon o podnikání na kapitálovém trhu)§ 24 Výdaje (náklady) vynaložené na dosažení, zaji (Zákon České národní rady o daních z příj)§ 42 Účinnost (Zákon České národní rady o daních z příj)