§ 1152 OZ – Rozdělí-li se zatížená věc a postihuje-li věcné břemeno jen…

Stručně

Paragraf § 1152 občanského zákoníku stanoví, že pokud se věc zatížená věcným břemenem rozdělí a toto břemeno se týká pouze některého z nově vzniklých dílů, na ostatních dílech toto věcné břemeno zaniká.

Co to znamená v praxi

• Pokud je například pozemek zatížen věcným břemenem cesty, ale po jeho rozdělení na dva menší pozemky vede cesta jen přes jeden z nich, na druhém pozemku věcné břemeno zaniká.
• Vlastník dílu, který již není věcným břemenem zatížen, se tak osvobodí od povinností spojených s tímto břemenem.
• Tento princip chrání vlastníky nově vzniklých dílů před neoprávněným zatížením, pokud pro ně věcné břemeno nemá žádný smysl nebo účel.

Na co si dát pozor

• Je klíčové přesně určit, zda věcné břemeno skutečně postihuje pouze některý díl. Pokud by se týkalo všech dílů, byť v různé míře, k zániku by nedošlo.
• Zánik věcného břemene na některých dílech nastává ze zákona, ale pro právní jistotu a zápis do katastru nemovitostí je vhodné zajistit odpovídající úpravu.