§ 1152 OZ – Rozdělí-li se zatížená věc a postihuje-li věcné břemeno jen…
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1152 · Občanské právo
Stručně: Paragraf § 1152 občanského zákoníku stanoví, že pokud se věc zatížená věcným břemenem rozdělí a toto břemeno se týká pouze některého z nově vzniklých dílů, na ostatních dílech toto věcné břemeno zaniká.
Paragraf § 1152 občanského zákoníku stanoví, že pokud se věc zatížená věcným břemenem rozdělí a toto břemeno se týká pouze některého z nově vzniklých dílů, na ostatních dílech toto věcné břemeno zaniká.
Co to znamená v praxi
Pokud je například pozemek zatížen věcným břemenem cesty, ale po jeho rozdělení na dva menší pozemky vede cesta jen přes jeden z nich, na druhém pozemku věcné břemeno zaniká.
Vlastník dílu, který již není věcným břemenem zatížen, se tak osvobodí od povinností spojených s tímto břemenem.
Tento princip chrání vlastníky nově vzniklých dílů před neoprávněným zatížením, pokud pro ně věcné břemeno nemá žádný smysl nebo účel.
Na co si dát pozor
Je klíčové přesně určit, zda věcné břemeno skutečně postihuje pouze některý díl. Pokud by se týkalo všech dílů, byť v různé míře, k zániku by nedošlo.
Zánik věcného břemene na některých dílech nastává ze zákona, ale pro právní jistotu a zápis do katastru nemovitostí je vhodné zajistit odpovídající úpravu.