Co § 1152 znamená v praxi?

Pokud je například pozemek zatížen věcným břemenem cesty, ale po jeho rozdělení na dva menší pozemky vede cesta jen přes jeden z nich, na druhém pozemku věcné břemeno zaniká. Vlastník dílu, který již není věcným břemenem zatížen, se tak osvobodí od povinností spojených s tímto břemenem. Tento princip chrání vlastníky nově vzniklých dílů před neoprávněným zatížením, pokud pro ně věcné břemeno nemá žádný smysl nebo účel.

§ 1152

§ 1152 občanský zákoník – Zánik věcného břemene při rozdělení věci

Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis

Stručně: Paragraf § 1152 občanského zákoníku stanoví, že pokud se věc zatížená věcným břemenem rozdělí a toto břemeno se týká pouze některého z nově vzniklých dílů, na ostatních dílech toto věcné břemeno zaniká. Pokud je například pozemek zatížen věcným břemenem cesty, ale po jeho rozdělení na dva menší pozemky vede cesta jen přes jeden z nich, na druhém pozemku věcné břemeno zaniká. (§ 1152 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)

Klíčová fakta

Judikatura: na § 1152 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
Účinnost: znění účinné nejméně od 1. 7. 2018
Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.

Shrnutí z výkladu níže, závazné je znění zákona.

Rozdělí-li se zatížená věc a postihuje-li věcné břemeno jen některý díl, zaniká na dílech ostatních.

Srozumitelný výklad

Co to znamená v praxi

Pokud je například pozemek zatížen věcným břemenem cesty, ale po jeho rozdělení na dva menší pozemky vede cesta jen přes jeden z nich, na druhém pozemku věcné břemeno zaniká.
Vlastník dílu, který již není věcným břemenem zatížen, se tak osvobodí od povinností spojených s tímto břemenem.
Tento princip chrání vlastníky nově vzniklých dílů před neoprávněným zatížením, pokud pro ně věcné břemeno nemá žádný smysl nebo účel.

Na co si dát pozor

Je klíčové přesně určit, zda věcné břemeno skutečně postihuje pouze některý díl. Pokud by se týkalo všech dílů, byť v různé míře, k zániku by nedošlo.
Zánik věcného břemene na některých dílech nastává ze zákona, ale pro právní jistotu a zápis do katastru nemovitostí je vhodné zajistit odpovídající úpravu.

Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.