§ 1151 občanský zákoník – Trvání věcného břemene při rozdělení věci
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1151 občanského zákoníku stanoví, že pokud se rozdělí nemovitost, která má prospěch z věcného břemene (tzv. panující věc), věcné břemeno zpravidla trvá pro všechny nově vzniklé díly, ale nesmí se tím rozšířit ani stát obtížnějším. Pokud věcné břemeno prospívá jen některým z těchto dílů, zaniká pro ty ostatní. (§ 1151 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 1151 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Při rozdělení panující věci trvá věcné břemeno pro všechny díly zpravidla nadále, nesmí však být rozšířeno, ani se stát obtížnějším. Prospívá-li věcné břemeno jen některým dílům, zanikne vzhledem k dílům ostatním.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Zachování věcného břemene: I po rozdělení pozemku, který má právo například na průchod přes sousední pozemek (věcné břemeno cesty), zůstane toto právo zachováno pro všechny nově vzniklé části rozděleného pozemku.
- Omezení rozsahu: Rozdělením pozemku se nesmí stát, že by se věcné břemeno rozšířilo (např. z jedné cesty by se staly dvě) nebo by se stalo pro zatíženého (vlastníka sousedního pozemku) obtížnějším (např. zvýšením frekvence průchodů).
- Zánik pro nepoužitelné díly: Pokud by věcné břemeno, například právo na odběr vody z určité studny, bylo užitečné jen pro jednu část rozděleného pozemku, pro ostatní části, které k němu nemají přístup nebo ho nepotřebují, zanikne.
Na co si dát pozor
- Je třeba pečlivě posoudit, zda věcné břemeno skutečně prospívá všem nově vzniklým dílům, aby nedošlo k jeho zbytečnému zachování nebo naopak k neoprávněnému zániku.
- Při rozdělení panující věci je nutné dbát na to, aby nedošlo k rozšíření věcného břemene nebo k jeho ztížení pro vlastníka zatížené věci, což by mohlo vést ke sporům.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1151
Jak soudy aplikují § 1151
Touto otázku je určení, zda při rozdělení panující nemovité věci, kterým se žádným způsobem nemění rozsah sjednané služebnosti, je aplikovatelný § 1151 zákona č. 89/2012, občanský zákoník (dále jen „o. z.“), o tom, že při rozdělení panující věci trvá věcné břemeno pro všechny díly zpravidla nadále, nesmí však být rozšířeno, ani se stát obtížnějším.
S odkazem zejména na § 1264 odst. 2 a § 1151 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, vysvětlil, že služebnost se nemění změnou v rozsahu služebné nebo panující věci.
Právní otázky
Související
§ 15 Účinnost (Vyhláška o způsobu regulace cen v energe)§ 10 Účinnost (Vyhláška o způsobu regulace cen a postup)§ 4a Další průběh řízení a upuštění od ústního jed (Nález Ústavního soudu ze dne 22. března )§ 55 Účinnost (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )