Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1219 · Občanské právo
Stručně: Paragraf stanoví, že pokud je jednotka zatížena nějakým věcným právem (např. zástavním právem), je k platnosti dohody nebo prohlášení o zrušení bytového spoluvlastnictví nutný písemný souhlas osoby, které toto věcné právo náleží.
§ 1219 Společná ustanovení
Je-li jednotka zatížena, vyžaduje se k platnosti dohody nebo prohlášení o zrušení bytového spoluvlastnictví souhlas osoby oprávněné z věcného práva udělený v písemné formě.
Pododdíl 7
Paragraf stanoví, že pokud je jednotka zatížena nějakým věcným právem (např. zástavním právem), je k platnosti dohody nebo prohlášení o zrušení bytového spoluvlastnictví nutný písemný souhlas osoby, které toto věcné právo náleží.
Co to znamená v praxi
Pokud chcete zrušit bytové spoluvlastnictví (například přeměnit ho na podílové spoluvlastnictví nemovité věci), a na jednotce v domě vázne například hypotéka, musíte získat písemný souhlas banky.
Bez tohoto písemného souhlasu by dohoda nebo prohlášení o zrušení bytového spoluvlastnictví nebyly platné.
Tato povinnost se týká všech věcných práv, která zatěžují jednotku, nejen zástavního práva.
Na co si dát pozor
Souhlas musí být udělen v písemné formě.
Je třeba identifikovat všechny osoby oprávněné z věcných práv, které zatěžují jednotky, a získat jejich souhlas.