§ 1219 občanský zákoník – Je-li jednotka zatížena
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2020 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf stanoví, že pokud je jednotka zatížena nějakým věcným právem (např. zástavním právem), je k platnosti dohody nebo prohlášení o zrušení bytového spoluvlastnictví nutný písemný souhlas osoby, které toto věcné právo náleží. Pokud chcete zrušit bytové spoluvlastnictví (například přeměnit ho na podílové spoluvlastnictví nemovité věci), a na jednotce v domě vázne například hypotéka, musíte získat písemný souhlas banky. (§ 1219 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2020)
Klíčová fakta
- Účinnost: znění účinné od (předchozí znění: co se změnilo)
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Je-li jednotka zatížena, vyžaduje se k platnosti dohody nebo prohlášení o zrušení bytového spoluvlastnictví souhlas osoby oprávněné z věcného práva udělený v písemné formě.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud chcete zrušit bytové spoluvlastnictví (například přeměnit ho na podílové spoluvlastnictví nemovité věci), a na jednotce v domě vázne například hypotéka, musíte získat písemný souhlas banky.
- Bez tohoto písemného souhlasu by dohoda nebo prohlášení o zrušení bytového spoluvlastnictví nebyly platné.
- Tato povinnost se týká všech věcných práv, která zatěžují jednotku, nejen zástavního práva.
Na co si dát pozor
- Souhlas musí být udělen v písemné formě.
- Je třeba identifikovat všechny osoby oprávněné z věcných práv, které zatěžují jednotky, a získat jejich souhlas.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.