Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1220 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1220 občanského zákoníku stanovuje povinnost osobě odpovědné za správu domu založit úplné znění prohlášení do sbírky listin u příslušných orgánů, pokud dojde ke změně prohlášení nebo pokud je tato osoba zapsána ve veřejném rejstříku.
§ 1220 Společná ustanovení
(1) Změní-li se prohlášení, vyhotoví jeho úplné znění osoba odpovědná za správu domu a bez zbytečného odkladu je založí do sbírky listin u orgánu, u něhož je nemovitá věc zapsána ve veřejném seznamu; to platí i v případě, že jsou náležitosti prohlášení obsaženy ve smlouvě o výstavbě.
(2) Je-li osoba odpovědná za správu domu zapsána do veřejného rejstříku, založí bez zbytečného odkladu prohlášení v úplném znění i do sbírky listin u orgánu, který vede veřejný rejstřík.
Paragraf 1220 občanského zákoníku stanovuje povinnost osobě odpovědné za správu domu založit úplné znění prohlášení do sbírky listin u příslušných orgánů, pokud dojde ke změně prohlášení nebo pokud je tato osoba zapsána ve veřejném rejstříku.
Co to znamená v praxi
Pokud se změní prohlášení (například dojde k úpravě vymezení jednotek v domě), musí správce domu vyhotovit jeho nové, úplné znění.
Toto nové úplné znění prohlášení musí být bez zbytečného odkladu založeno do sbírky listin u katastrálního úřadu (orgánu, u něhož je nemovitá věc zapsána ve veřejném seznamu).
Pokud je správce domu zapsán ve veřejném rejstříku (například jako společenství vlastníků jednotek), musí úplné znění prohlášení založit bez zbytečného odkladu i do sbírky listin u rejstříkového soudu.
Tato povinnost platí i v případě, že původní náležitosti prohlášení byly obsaženy ve smlouvě o výstavbě.
Na co si dát pozor
Je důležité dodržet požadavek "bez zbytečného odkladu" pro založení dokumentů, aby nedošlo k prodlení.
Je nutné zajistit, aby bylo založeno vždy úplné znění prohlášení, nikoli pouze dodatek nebo změna.
Správce domu musí vědět, zda je zapsán ve veřejném rejstříku, aby splnil obě povinnosti založení.