Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1220 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1220 občanského zákoníku stanovuje povinnost osobě odpovědné za správu domu založit úplné znění prohlášení do sbírky listin u příslušných orgánů, pokud dojde ke změně prohlášení nebo pokud je tato osoba zapsána ve veřejném rejstříku.
§ 1220 Společná ustanovení
(1) Změní-li se prohlášení, vyhotoví jeho úplné znění osoba odpovědná za správu domu a bez zbytečného odkladu je založí do sbírky listin u orgánu, u něhož je nemovitá věc zapsána ve veřejném seznamu; to platí i v případě, že jsou náležitosti prohlášení obsaženy ve smlouvě o výstavbě.
(2) Je-li osoba odpovědná za správu domu zapsána do veřejného rejstříku, založí bez zbytečného odkladu prohlášení v úplném znění i do sbírky listin u orgánu, který vede veřejný rejstřík.
Paragraf 1220 občanského zákoníku stanovuje povinnost osobě odpovědné za správu domu založit úplné znění prohlášení do sbírky listin u příslušných orgánů, pokud dojde ke změně prohlášení nebo pokud je tato osoba zapsána ve veřejném rejstříku.
Co to znamená v praxi
Pokud se změní prohlášení (například dojde k úpravě vymezení jednotek v domě), musí správce domu vyhotovit jeho nové, úplné znění.
Toto nové úplné znění prohlášení musí být bez zbytečného odkladu založeno do sbírky listin u katastrálního úřadu (orgánu, u něhož je nemovitá věc zapsána ve veřejném seznamu).
Pokud je správce domu zapsán ve veřejném rejstříku (například jako společenství vlastníků jednotek), musí úplné znění prohlášení založit bez zbytečného odkladu i do sbírky listin u rejstříkového soudu.
Tato povinnost platí i v případě, že původní náležitosti prohlášení byly obsaženy ve smlouvě o výstavbě.
Na co si dát pozor
Je důležité dodržet požadavek "bez zbytečného odkladu" pro založení dokumentů, aby nedošlo k prodlení.
Je nutné zajistit, aby bylo založeno vždy úplné znění prohlášení, nikoli pouze dodatek nebo změna.
Správce domu musí vědět, zda je zapsán ve veřejném rejstříku, aby splnil obě povinnosti založení.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.