§ 1220 občanský zákoník – Společná ustanovení
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1220 občanského zákoníku stanovuje povinnost osobě odpovědné za správu domu založit úplné znění prohlášení do sbírky listin u příslušných orgánů, pokud dojde ke změně prohlášení nebo pokud je tato osoba zapsána ve veřejném rejstříku. Pokud se změní prohlášení (například dojde k úpravě vymezení jednotek v domě), musí správce domu vyhotovit jeho nové, úplné znění. (§ 1220 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Společná ustanovení
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Změní-li se prohlášení, vyhotoví jeho úplné znění osoba odpovědná za správu domu a bez zbytečného odkladu je založí do sbírky listin u orgánu, u něhož je nemovitá věc zapsána ve veřejném…“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Je-li osoba odpovědná za správu domu zapsána do veřejného rejstříku, založí bez zbytečného odkladu prohlášení v úplném znění i do sbírky listin u orgánu, který vede veřejný rejstřík.“
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Změní-li se prohlášení, vyhotoví jeho úplné znění osoba odpovědná za správu domu a bez zbytečného odkladu je založí do sbírky listin u orgánu, u něhož je nemovitá věc zapsána ve veřejném seznamu; to platí i v případě, že jsou náležitosti prohlášení obsaženy ve smlouvě o výstavbě.
(2) Je-li osoba odpovědná za správu domu zapsána do veřejného rejstříku, založí bez zbytečného odkladu prohlášení v úplném znění i do sbírky listin u orgánu, který vede veřejný rejstřík.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud se změní prohlášení (například dojde k úpravě vymezení jednotek v domě), musí správce domu vyhotovit jeho nové, úplné znění.
- Toto nové úplné znění prohlášení musí být bez zbytečného odkladu založeno do sbírky listin u katastrálního úřadu (orgánu, u něhož je nemovitá věc zapsána ve veřejném seznamu).
- Pokud je správce domu zapsán ve veřejném rejstříku (například jako společenství vlastníků jednotek), musí úplné znění prohlášení založit bez zbytečného odkladu i do sbírky listin u rejstříkového soudu.
- Tato povinnost platí i v případě, že původní náležitosti prohlášení byly obsaženy ve smlouvě o výstavbě.
Na co si dát pozor
- Je důležité dodržet požadavek "bez zbytečného odkladu" pro založení dokumentů, aby nedošlo k prodlení.
- Je nutné zajistit, aby bylo založeno vždy úplné znění prohlášení, nikoli pouze dodatek nebo změna.
- Správce domu musí vědět, zda je zapsán ve veřejném rejstříku, aby splnil obě povinnosti založení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 111 Společná ustanovení (Zákon o sociálním zabezpečení družstevní)§ 35 Společná ustanovení (Vyhláška ministerstva všeobecného strojí)§ 108 SPOLEČNÁ USTANOVENÍ O ODPOVĚDNOSTI ZA ŠKODU S (Zákon o službě státních zaměstnanců ve s)§ 15 Společná ustanovení (Vyhláška ministerstva všeobecného strojí)§ 38 Společná ustanovení (Vyhláška ministerstva všeobecného strojí)