§ 1218 OZ – Má-li ke všem jednotkám v domě vlastnické právo jediný…
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1218 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1218 občanského zákoníku stanoví, že pokud jediný vlastník vlastní všechny jednotky v domě a prohlásí, že mění vlastnické právo k jednotkám na vlastnické právo k nemovité věci, bytové spoluvlastnictví zaniká zápisem do veřejného seznamu.
§ 1218
(1) Má-li ke všem jednotkám v domě vlastnické právo jediný vlastník a prohlásí-li, že mění vlastnické právo k jednotkám na vlastnické právo k nemovité věci, bytové spoluvlastnictví zanikne zápisem do veřejného seznamu.
(2) Prohlášení vyžaduje písemnou formu.
Paragraf 1218 občanského zákoníku stanoví, že pokud jediný vlastník vlastní všechny jednotky v domě a prohlásí, že mění vlastnické právo k jednotkám na vlastnické právo k nemovité věci, bytové spoluvlastnictví zaniká zápisem do veřejného seznamu.
Co to znamená v praxi
Pokud jedna osoba nebo subjekt získá vlastnictví ke všem bytovým jednotkám v domě, může se rozhodnout zrušit režim bytového spoluvlastnictví.
K zániku bytového spoluvlastnictví dojde na základě prohlášení tohoto jediného vlastníka, které musí být učiněno v písemné formě.
Zánik bytového spoluvlastnictví a přeměna na vlastnictví nemovité věci (celého domu) nastane až okamžikem zápisu této změny do veřejného seznamu (např. katastru nemovitostí).
Na co si dát pozor
Prohlášení o změně vlastnického práva musí být písemné.
Zánik bytového spoluvlastnictví není automatický, ale vyžaduje aktivní krok vlastníka (prohlášení) a následný zápis do veřejného seznamu.
Pokud jsou jednotky zatíženy (např. hypotékou), je podle § 1219 OZ k platnosti prohlášení vyžadován souhlas oprávněné osoby (např. banky) v písemné formě.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.