§ 1237 OZ – Práva a povinnosti vlastníků spojených ve společenství se…
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1237 · Občanské právo
Stručně: OZ § 1237 stanoví, že práva a povinnosti vlastníků ve společenství se primárně řídí pravidly, podle kterých bylo společenství založeno, přičemž ustanovení § 1238 a 1239 se použijí, pokud není dohodnuto něco jiného.
§ 1237
Práva a povinnosti vlastníků spojených ve společenství se řídí ustanoveními, podle kterých bylo společenství zřízeno. Ustanovení § 1238 a 1239 se použijí, není-li stanoveno něco jiného.
OZ § 1237 stanoví, že práva a povinnosti vlastníků ve společenství se primárně řídí pravidly, podle kterých bylo společenství založeno, přičemž ustanovení § 1238 a 1239 se použijí, pokud není dohodnuto něco jiného.
Co to znamená v praxi
Základem pro určení práv a povinností vlastníků ve společenství je dokument, který společenství zřídil (např. smlouva, stanovy).
Pokud zřizovací dokument neupravuje konkrétní situaci, použijí se pravidla obsažená v § 1238 a § 1239 občanského zákoníku.
Ustanovení § 1238 a § 1239 mají podpůrný charakter, což znamená, že je možné se od nich odchýlit, pokud je to výslovně sjednáno ve zřizovacím dokumentu společenství.
Na co si dát pozor
Je důležité mít jasno v tom, jakým způsobem bylo společenství zřízeno, a znát obsah příslušných dokumentů, neboť ty určují primární pravidla.
Při zakládání společenství je vhodné zvážit, zda se odchýlit od pravidel uvedených v § 1238 a § 1239, a případně to výslovně uvést ve zřizovacím dokumentu.