§ 1237 OZ – Práva a povinnosti vlastníků spojených ve společenství se…

Stručně

OZ § 1237 stanoví, že práva a povinnosti vlastníků ve společenství se primárně řídí pravidly, podle kterých bylo společenství založeno, přičemž ustanovení § 1238 a 1239 se použijí, pokud není dohodnuto něco jiného.

Co to znamená v praxi

• Základem pro určení práv a povinností vlastníků ve společenství je dokument, který společenství zřídil (např. smlouva, stanovy).
• Pokud zřizovací dokument neupravuje konkrétní situaci, použijí se pravidla obsažená v § 1238 a § 1239 občanského zákoníku.
• Ustanovení § 1238 a § 1239 mají podpůrný charakter, což znamená, že je možné se od nich odchýlit, pokud je to výslovně sjednáno ve zřizovacím dokumentu společenství.

Na co si dát pozor

• Je důležité mít jasno v tom, jakým způsobem bylo společenství zřízeno, a znát obsah příslušných dokumentů, neboť ty určují primární pravidla.
• Při zakládání společenství je vhodné zvážit, zda se odchýlit od pravidel uvedených v § 1238 a § 1239, a případně to výslovně uvést ve zřizovacím dokumentu.