Co § 1284 znamená v praxi?

Vlastník má právo na všechny užitky z věci, které mu zůstanou po uspokojení práv uživatele. Vlastník je povinen nést veškeré závady na věci a udržovat ji v dobrém stavu. Pokud náklady na údržbu přesáhnou užitek, který vlastníkovi zbývá, musí uživatel buď tyto zvýšené náklady uhradit, anebo se vzdát užívání věci.

§ 1284 OZ – Požívací právo

Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1284 · Občanské právo

Stručně: Paragraf 1284 občanského zákoníku upravuje vztah mezi vlastníkem věci a uživatelem v rámci požívacího práva, stanovuje práva vlastníka na užitky a jeho povinnosti k údržbě a nákladům.

🕐 Znění k datu (20 verzí zákona)

od 2026-01-01 (aktuální) · od 2025-07-01 · od 2025-06-01 · od 2025-02-15 · od 2025-01-01 · od 2024-04-01 · od 2024-01-01 · od 2023-01-06 · od 2023-01-05 · od 2021-07-01 · od 2021-01-01 · od 2020-07-01 · od 2018-12-01 · od 2018-07-01 · od 2018-01-01 · od 2017-02-28 · od 2016-12-30 · od 2014-01-01 · od 2012-03-22 · původní znění
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 1284 Požívací právo Vlastníku věci náležejí všechny užitky, které může brát bez zkrácení práva uživatele. Vlastník však nese všechny její závady a musí věc udržovat v dobrém stavu. Přesahují-li náklady užitek, který vlastníkovi zbývá, musí uživatel buď tyto zvýšené náklady nést, anebo od užívání upustit.

← § 1283 celý předpis § 1285 →

Výklad

Stručně

Paragraf 1284 občanského zákoníku upravuje vztah mezi vlastníkem věci a uživatelem v rámci požívacího práva, stanovuje práva vlastníka na užitky a jeho povinnosti k údržbě a nákladům.

Co to znamená v praxi

Vlastník má právo na všechny užitky z věci, které mu zůstanou po uspokojení práv uživatele.
Vlastník je povinen nést veškeré závady na věci a udržovat ji v dobrém stavu.
Pokud náklady na údržbu přesáhnou užitek, který vlastníkovi zbývá, musí uživatel buď tyto zvýšené náklady uhradit, anebo se vzdát užívání věci.

Na co si dát pozor

Je důležité rozlišovat mezi užitky, které náležejí vlastníkovi, a právy uživatele, aby nedošlo ke zkrácení práv uživatele.
Vlastník musí aktivně pečovat o věc a udržovat ji v dobrém stavu, aby splnil svou zákonnou povinnost.
V případě, že náklady na údržbu převýší užitek, je nutné řešit situaci s uživatelem, který má na výběr mezi úhradou nákladů nebo ukončením užívání.

⚖️ Judikatura k § 1284 (5 rozhodnutí)

22 Cdo 2677/2018 Nejvyšší soud · 2018-11-27

22 Cdo 3576/2017 Nejvyšší soud · 2017-08-23

II.ÚS 1986/19 Ústavní soud · 2020-07-30

III.ÚS 1749/18 Ústavní soud · 2019-09-10

4 As 69/2005 Nejvyšší správní soud · 2024-01-31

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 1284 zákona 89/2012 Sb. — vazby extrahované z plných textů.

Související témata

§ 37 Přičítaná hlasovací práva Zákon o nabídkách převzetí a o změně něk

§ 16c Ocenění závady na nemovité věci Zákon o oceňování majetku a o změně někt

❓ Co znamená „Požívací právo“ podle zákona?

🔔 Hlídat změny § 1284 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 1283 celý předpis § 1285 →

Domů Životní situace Otázky Právní oblasti Judikatura Analýza dopisu Vzory smluv Ceník MCP / API Widget pro weby O nás Kontakt VOP GDPR Reklamace

Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.