§ 1285 občanský zákoník – Požívací právo
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1285 občanského zákoníku definuje služebnost požívacího práva, která umožňuje oprávněné osobě (poživateli) užívat cizí věc, brát z ní plody a užitky, včetně mimořádného výnosu, s povinností šetřit podstatu věci. Poživatel může věc nejen používat, ale také si přivlastňovat její plody (např. úrodu z pole, mléko od zvířat) a další užitky (např. nájemné z pronajaté nemovitosti). (§ 1285 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Požívací právo
- Judikatura: na § 1285 odkazují 3 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Požívací právo“ podle zákona?
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Služebností požívacího práva se poživateli poskytuje právo užívat cizí věc a brát z ní plody a užitky; poživatel má právo i na mimořádný výnos z věci. Při výkonu těchto práv je poživatel povinen šetřit podstatu věci.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Poživatel může věc nejen používat, ale také si přivlastňovat její plody (např. úrodu z pole, mléko od zvířat) a další užitky (např. nájemné z pronajaté nemovitosti).
- Poživatel má nárok i na výnosy, které nejsou běžné, ale vzniknou z věci (např. prodej dřeva z náhodně pokácených stromů po vichřici).
- Poživatel musí s věcí zacházet tak, aby se nezměnila její podstata, tedy aby se nezničila nebo podstatně neznehodnotila.
- Toto právo je širší než pouhé užívací právo, které je omezeno na vlastní potřebu uživatele a jeho domácnosti.
Na co si dát pozor
- Poživatel musí dbát na to, aby svým jednáním nepoškodil nebo nezměnil podstatu věci, kterou užívá.
- Z okolních paragrafů vyplývá, že poživatel přebírá závady, které na věci vázaly při zřízení služebnosti, a nese náklady potřebné k získání plodů a užitků.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1285
Jak soudy aplikují § 1285
Požívací právo ke služebné věci v důsledku toho také obstojí vedle již existujícího práva nájmu (pachtu) a není v kolizi s § 1763 o. z. [srov. komentáře k § 1285 a 1287 In:
K otázce požívacího práva poukázal na (v rozsudku citovanou) judikaturu prvorepublikového Nejvyššího soudu a judikaturu rakouských soudů k výkladu požívacího práva a k otázce výkladu smlouvy o požívacím právu coby ve skutečnosti (další) smlouvy nájemní na tam označená rozhodnutí Ústavního soudu; odkázal též na § 1285 a § 978 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů – dále též jen „o. z.“). Zdůraznil v té souvislosti, že je zapotřebí respektovat autonomii vůle stran smlouvy o požívacím právu a upřednostnit takový výklad, …
V této souvislosti katastrální úřad odkázal na § 1285 a § 1521 o. z.
Právní otázky
Související
§ 37 Přičítaná hlasovací práva (Zákon o nabídkách převzetí a o změně něk)§ 16c Ocenění závady na nemovité věci (Zákon o oceňování majetku a o změně někt)