Co znamená „Právo na vodu“ podle zákona?
Stručná odpověď: Pokud máte právo na vodu, která se nachází na cizím pozemku, máte k této vodě také zajištěn přístup.
Klíčová fakta
- Právní základ: § 1272 zákona č. 89/2012 Sb. (Občanský zákoník) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 1272 odkazuje 5 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 25. 8. 2025
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 1272 občanského zákoníku upravuje právo na vodu na cizím pozemku a právo svádět vodu z nebo na cizí pozemek, přičemž stanovuje i možnost zřízení a údržby potřebných zařízení.
V praxi
- Máte-li právo svádět vodu z cizího pozemku na svůj, nebo ze svého pozemku na cizí, můžete si na vlastní náklady zřídit a udržovat potřebná zařízení (např. potrubí, strouhy).
- Rozsah těchto zařízení je omezen potřebou vašeho pozemku (panujícího pozemku), což znamená, že nemůžete zřídit zařízení většího rozsahu, než je nezbytně nutné pro naplnění účelu svádění vody.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 1272
Jako další uvedla dovolatelka otázku dosud rozhodovací praxí dovolacího soudu neřešenou, a sice zda žalobkyni svědčí právo podle § 1272 odst. 1 o. z. v situaci, kdy je držitelkou příslušného vodoprávní povolení, tedy za situace, kdy jí svědčí veřejnoprávní titul potvrzený správním soudem k odběru vody ze studny na pozemku žalovaného.
V této souvislosti lze pro úplnost poukázat na právní úpravu práva na vodu v ustanovení § 1272 odst. 2 o. z., které předpokládá zřízení a údržbu zařízení potřebných k svádění vody (což zpravidla zahrnuje také opravy a čištění studny a zařízení potřebných k odběru vody).
Právo na vodu tak, jak je obsaženo v ustanovení § 1272 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „o. z.“), z hlediska výkonu služebnosti zahrnuje i nutnost přístupu k této vodě.
Co říká § 1272 – Občanský zákoník
§ 1272 Právo na vodu
(1) Kdo má právo na vodu na cizím pozemku, má k ní také přístup.
(2) Kdo má právo svádět vodu z cizího pozemku na svůj nebo ze svého pozemku na cizí, může na svůj náklad zřídit a udržovat zařízení k tomu potřebná; jejich rozsah se řídí potřebou panujícího pozemku.
Související otázky
Na co si dát pozor
- Zřízení a údržba zařízení pro svádění vody jdou na váš náklad.
- Rozsah zřizovaných zařízení musí odpovídat skutečné potřebě vašeho pozemku.
Navazující ustanovení
Občanský zákoník – přehled paragrafůObčanské právoVšechny právní otázky