§ 1289 OZ – Vlastník může po upozornění poživatele provést na svůj…
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1289 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1289 občanského zákoníku upravuje práva a povinnosti vlastníka a poživatele věci v souvislosti s prováděním stavebních prací, které jsou nutné kvůli náhodě nebo stáří stavby.
§ 1289
(1) Vlastník může po upozornění poživatele provést na svůj náklad stavební práce, jejichž nutnost vyvolaly náhoda nebo stáří stavby; v takovém případě poživatel zaplatí vlastníku úplatu stanovenou podle míry, jakým se požívání zlepšilo.
(2) Nemůže-li nebo nechce-li vlastník stavební práce provést, je poživatel oprávněn provést je sám a po skončeném požívání se domáhat stejné náhrady jako poctivý držitel.
Paragraf 1289 občanského zákoníku upravuje práva a povinnosti vlastníka a poživatele věci v souvislosti s prováděním stavebních prací, které jsou nutné kvůli náhodě nebo stáří stavby.
Co to znamená v praxi
Vlastník může provést nutné stavební práce: Pokud je potřeba provést stavební práce kvůli náhodě nebo stáří stavby, může je vlastník po upozornění poživatele provést na vlastní náklady.
Poživatel hradí zlepšení: Jestliže tyto stavební práce zlepší požívání věci, poživatel zaplatí vlastníkovi úplatu, která odpovídá míře tohoto zlepšení.
Poživatel může provést práce sám: Pokud vlastník nechce nebo nemůže tyto nutné stavební práce provést, je poživatel oprávněn provést je sám.
Náhrada pro poživatele: Po skončení požívání se poživatel může domáhat náhrady za tyto práce, a to za stejných podmínek jako poctivý držitel.
Na co si dát pozor
Upozornění poživatele: Vlastník musí poživatele na nutné stavební práce předem upozornit.
Míra zlepšení: Úplata, kterou poživatel platí vlastníkovi, se stanoví podle toho, o kolik se požívání věci zlepšilo.
Podmínky náhrady pro poživatele: Pokud práce provede poživatel, náhrada se řídí pravidly pro poctivého držitele.