Co znamená „Požívací právo“ podle zákona?
Stručná odpověď: Poživatel může věc nejen používat, ale také si přivlastňovat její plody (např. úrodu z pole, mléko od zvířat) a další užitky (např. nájemné z pronajaté nemovitosti).
Klíčová fakta
- Právní základ: § 1285 zákona č. 89/2012 Sb. (Občanský zákoník) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 1285 odkazují 3 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 21. 10. 2025
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 1285 občanského zákoníku definuje služebnost požívacího práva, která umožňuje oprávněné osobě (poživateli) užívat cizí věc, brát z ní plody a užitky, včetně mimořádného výnosu, s povinností šetřit podstatu věci.
V praxi
- Poživatel má nárok i na výnosy, které nejsou běžné, ale vzniknou z věci (např. prodej dřeva z náhodně pokácených stromů po vichřici).
- Poživatel musí s věcí zacházet tak, aby se nezměnila její podstata, tedy aby se nezničila nebo podstatně neznehodnotila.
- Toto právo je širší než pouhé užívací právo, které je omezeno na vlastní potřebu uživatele a jeho domácnosti.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 1285
Požívací právo ke služebné věci v důsledku toho také obstojí vedle již existujícího práva nájmu (pachtu) a není v kolizi s § 1763 o. z. [srov. komentáře k § 1285 a 1287 In:
K otázce požívacího práva poukázal na (v rozsudku citovanou) judikaturu prvorepublikového Nejvyššího soudu a judikaturu rakouských soudů k výkladu požívacího práva a k otázce výkladu smlouvy o požívacím právu coby ve skutečnosti (další) smlouvy nájemní na tam označená rozhodnutí Ústavního soudu; odkázal též na § 1285 a § 978 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů – dále též jen „o. z.“). Zdůraznil v té souvislosti, že je zapotřebí respektovat autonomii vůle stran smlouvy o požívacím právu a upřednostnit takový výklad, …
V této souvislosti katastrální úřad odkázal na § 1285 a § 1521 o. z.
Co říká § 1285 – Občanský zákoník
§ 1285 Požívací právo
Služebností požívacího práva se poživateli poskytuje právo užívat cizí věc a brát z ní plody a užitky; poživatel má právo i na mimořádný výnos z věci. Při výkonu těchto práv je poživatel povinen šetřit podstatu věci.
Související otázky
Na co si dát pozor
- Poživatel musí dbát na to, aby svým jednáním nepoškodil nebo nezměnil podstatu věci, kterou užívá.
- Z okolních paragrafů vyplývá, že poživatel přebírá závady, které na věci vázaly při zřízení služebnosti, a nese náklady potřebné k získání plodů a užitků.
Navazující ustanovení
Občanský zákoník – přehled paragrafůObčanské právoVšechny právní otázky