§ 336e občanský soudní řád – Pravidla pro určení nejnižšího podání a jistoty
Občanský soudní řád · 99/1963 Sb. · účinné od 1. 7. 2023 · Procesní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 336e občanského soudního řádu stanovuje pravidla pro určení nejnižšího podání a jistoty při dražbě nemovité věci a upravuje postup pro uplatnění předkupního práva nebo výhrady zpětné koupě. Nejnižší podání: Soud určí nejnižší cenu, za kterou lze nemovitost v dražbě prodat, a to ve výši dvou třetin odhadní ceny. (§ 336e zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, znění účinné od 1. 7. 2023)
Klíčová fakta
- Týká se: soud
- Judikatura: na § 336e odkazuje 59 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od ; novela předpisu účinná od 1. 9. 2027 tento § nemění
- Zdroj: e-Sbírka, 99/1963 Sb.
(1) Nejnižší podání soud stanoví ve výši dvou třetin výsledné ceny.
(2) Výši jistoty soud stanoví podle okolností případu, nejvýše však v částce nepřevyšující tři čtvrtiny nejnižšího podání. Jistotu lze zaplatit buď v hotovosti do pokladny soudu, nepřesahuje-li částku stanovenou jako nejvyšší možnou pro platbu v hotovosti podle zvláštního právního předpisu, nebo platbou na účet soudu. K platbě na účet soudu lze přihlédnout jen tehdy, bylo-li před zahájením dražebního jednání zjištěno, že na účet soudu došla.
(3) Ten, kdo hodlá uplatnit při dražbě své předkupní právo nebo výhradu zpětné koupě, musí je soudu prokázat nejpozději před zahájením dražebního jednání. Soud ještě před zahájením vlastní dražby rozhodne, zda předkupní právo nebo výhrada zpětné koupě jsou prokázány; proti tomuto usnesení není odvolání přípustné.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Nejnižší podání: Soud určí nejnižší cenu, za kterou lze nemovitost v dražbě prodat, a to ve výši dvou třetin odhadní ceny.
- Jistota: Zájemci o dražbu musí složit jistotu, jejíž výši stanoví soud, maximálně však do tří čtvrtin nejnižšího podání. Jistotu lze zaplatit hotově (do limitu) nebo převodem na účet soudu, přičemž platba převodem musí být připsána před zahájením dražby.
- Předkupní právo/výhrada zpětné koupě: Osoby, které chtějí uplatnit předkupní právo nebo výhradu zpětné koupě, musí toto právo soudu prokázat nejpozději před zahájením dražby. Soud o tom rozhodne ještě před začátkem dražby a proti tomuto rozhodnutí se nelze odvolat.
Na co si dát pozor
- Pokud platíte jistotu převodem na účet soudu, ujistěte se, že platba dorazí včas, tedy před zahájením dražebního jednání.
- Máte-li předkupní právo nebo výhradu zpětné koupě, musíte je soudu prokázat včas, jinak je nebudete moci uplatnit.
- Rozhodnutí soudu o prokázání předkupního práva nebo výhrady zpětné koupě je konečné a nelze se proti němu odvolat.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 336e
Jak soudy aplikují § 336e
… (soudu) v té které fázi exekučního řízení mají význam (jsou závazná) pouze pro tu kterou (a další) fázi exekučního řízení; jsou závazná pouze pro účely vedení exekučního řízení a jejich účinnost končí se skončením exekuce (srov. například vazbu ustanovení § 336a o. s. ř. pouze na ustanovení § 336b o. s. ř. a § 336e o. s. ř. apod.). Jinak řečeno, usnesení soudního exekutora (soudu) například o výsledné ceně nemovitosti má význam pouze pro účely stanovení obligatorních náležitostí dražební vyhlášky a žádný jiný a pouze ve vztahu k tomuto účelu je dána …
Dále platí, že v režimu zpeněžení majetku dlužníka ve veřejné dražbě ve smyslu § 287 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), se neuplatní § 336e odst. 1 o. s. ř. Výše nejnižšího podání tak nemusela nutně odpovídat (a v daném případě ani neodpovídala) dvěma třetinám výsledné ceny zjištěné na základě ocenění.
Konkrétně dovolatelka (podle obsahu dovolání) předestírá dovolacímu soudu k řešení otázku, zda mají soudy při úvaze o možné výši uspokojení věřitelů z majetku dlužníka vycházet z vyvolávací ceny při výkonu rozhodnutí podle § 336e o. s. ř.
Právní otázky
Související
§ 5 Účinnost (Vyhláška o bezpečnostních pravidlech pro)§ 32 POŽADAVKY NA DOKUMENTACI O ÚČINNÉ LÁTCE1) (Vyhláška Ministerstva zemědělství o pros)§ 3 Vysvětlení základních pojmů použitých v sezna (Vyhláška Ministerstva zdravotnictví, kte)§ 3 ČESKÝ LÉKOPIS 1997 (Vyhláška Ministerstva zdravotnictví, kte)§ 5 SEZNAM KONTROLOVANÉHO ZBOŽÍ (Vyhláška Ministerstva průmyslu a obchodu)