§ 2267 občanský zákoník – Odstranění vady způsobené nájemcem
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: OZ § 2267 říká, že pokud nájemce neodstraní poškození nebo vadu, za kterou odpovídá, může je odstranit pronajímatel na náklady nájemce. Pokud nájemce způsobí poškození nebo vadu v bytě a neodstraní ji, pronajímatel má právo ji odstranit sám. (§ 2267 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce, pronajímatel
- Judikatura: na § 2267 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Neodstraní-li nájemce poškození nebo vadu způsobené okolnostmi, za které odpovídá, odstraní je na náklady nájemce pronajímatel.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud nájemce způsobí poškození nebo vadu v bytě a neodstraní ji, pronajímatel má právo ji odstranit sám.
- Náklady na odstranění takového poškození nebo vady pak pronajímatel může požadovat po nájemci.
- Tento paragraf se týká pouze poškození nebo vad, za které nese odpovědnost nájemce.
Na co si dát pozor
- Nájemce by si měl být vědom své odpovědnosti za poškození a vady, které způsobí, a včas je odstranit, aby se vyhnul dodatečným nákladům.
- Pronajímatel by měl mít důkazy o tom, že poškození nebo vada byly způsobeny okolnostmi, za které odpovídá nájemce, než přistoupí k jejich odstranění na náklady nájemce.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2267
Jak soudy aplikují § 2267
… v napadených výrocích I., III., IV. a V. potvrdil, načež každému ze stěžovatelů uložil zaplatit vedlejší účastnici na náhradě nákladů odvolacího řízení 3 200 Kč. Obecné soudy takto rozhodly o vedlejší účastnicí uplatněném nároku na náhradu nákladů, jež jakožto pronajímatelka bytové jednotky vynaložila dle ustanovení § 2267 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OZ"), na odstranění škod, které vznikly za trvání nájmu stěžovatelů k bytu, a za něž jmenovaní tudíž nesou odpovědnost.
Právní otázky
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokemVzor: Nájemní smlouva k bytu – vzor zdarma