Jistota a smluvní pokuta – co hrozí?

Odpověď: Paragraf stanovuje maximální výši peněžité jistoty (kauce) a smluvní pokuty, které může pronajímatel požadovat od nájemce, a upravuje podmínky vrácení jistoty po skončení nájmu.

Zdroj: § 2254 Zákon občanský zákoník – plné znění s výkladem.

Co to znamená v praxi

Pronajímatel může od nájemce požadovat peněžitou jistotu (kauci) a smluvní pokutu, ale jejich součet nesmí přesáhnout trojnásobek měsíčního nájemného.
Po skončení nájmu je pronajímatel povinen vrátit nájemci jistotu.
Pronajímatel si může z jistoty započíst částku, kterou mu nájemce dluží z nájmu.
Nájemce má právo na úroky z jistoty od jejího poskytnutí, a to minimálně ve výši zákonné sazby.

Judikatura (19 rozhodnutí)

26 Cdo 1538/2025 Nejvyšší soud · 2025-11-26

25 Cdo 712/2025 Nejvyšší soud · 2025-10-21

25 Cdo 3554/2023 Nejvyšší soud · 2024-06-19

IV.ÚS 2454/23 Ústavní soud · 2023-10-17

II.ÚS 282/23 Ústavní soud · 2023-03-07

Řešíte konkrétní dopis či spor? Nahrajte dokument – poradíme lhůty a kroky zdarma →

Odpověď je generovaná z textu zákona (orientační). Lhůty a detaily ověřte v plném znění paragrafu.