§ 2289 OZ – Dal-li pronajímatel nájemci výpověď z některého z důvodů…
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2289 · Občanské právo
Stručně: Paragraf stanoví povinnost pronajímatele buď znovu pronajmout byt nájemci, nebo mu nahradit škodu, pokud nevyužil byt k účelu uvedenému jako výpovědní důvod do jednoho měsíce od vyklizení, a to v případě, že dal výpověď z některého z důvodů uvedených v § 2288 odst. 2.
§ 2289
Dal-li pronajímatel nájemci výpověď z některého z důvodů uvedených v § 2288 odst. 2, je povinen nájemci byt znovu pronajmout nebo mu nahradit škodu, nevyužil-li byt do jednoho měsíce od jeho vyklizení nájemcem k účelu uvedenému jako výpovědní důvod. Tato lhůta neběží po dobu potřebnou k úpravě bytu, bylo-li s úpravou započato nejdéle do dvou týdnů po vyklizení bytu a je-li v ní řádně pokračováno.
Paragraf stanoví povinnost pronajímatele buď znovu pronajmout byt nájemci, nebo mu nahradit škodu, pokud nevyužil byt k účelu uvedenému jako výpovědní důvod do jednoho měsíce od vyklizení, a to v případě, že dal výpověď z některého z důvodů uvedených v § 2288 odst. 2.
Co to znamená v praxi
Pokud pronajímatel vypoví nájem z důvodů uvedených v § 2288 odst. 2 (např. z důvodu veřejného zájmu nebo jiného obdobně závažného důvodu), má povinnost dodržet účel, pro který nájem vypověděl.
Jestliže pronajímatel nevyužije byt k tomuto účelu do jednoho měsíce od vyklizení, musí buď nabídnout byt zpět původnímu nájemci, nebo mu uhradit vzniklou škodu.
Lhůta jednoho měsíce se prodlužuje o dobu potřebnou k úpravě bytu, pokud se s úpravou začalo do dvou týdnů po vyklizení a řádně se v ní pokračuje.
Na co si dát pozor
Pronajímatel musí být schopen prokázat, že byt skutečně využil k účelu, pro který nájem vypověděl, nebo že probíhaly řádné úpravy.
Nájemce by si měl poznamenat datum vyklizení bytu a sledovat, zda pronajímatel dodržuje účel výpovědi a lhůty.