§ 2897 občanský zákoník – Vzdání se práva na náhradu škody na pozemku
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 2897 občanského zákoníku říká, že pokud se někdo vzdá práva na náhradu škody na pozemku a toto vzdání je zapsáno ve veřejném seznamu (např. katastru nemovitostí), pak toto vzdání platí i pro budoucí vlastníky pozemku. (§ 2897 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 2897 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Vzdá-li se někdo práva domáhat se náhrady škody vzniklé na pozemku a je-li vzdání zapsáno do veřejného seznamu, působí to i proti pozdějším vlastníkům.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud se vlastník pozemku vzdá práva na náhradu škody, která na pozemku vznikne, a tento úkon je zapsán ve veřejném seznamu, nemůže se domáhat náhrady škody ani on, ani žádný budoucí vlastník tohoto pozemku.
- Zápis do veřejného seznamu je klíčový pro to, aby se vzdání práva na náhradu škody stalo závazným i pro další vlastníky. Bez tohoto zápisu by se vzdání vztahovalo pouze na toho, kdo se práva vzdal.
- Tento paragraf se týká výhradně škody vzniklé na pozemku, nikoli jiných druhů škod.
Na co si dát pozor
- Vzdání se práva na náhradu škody na pozemku zapsané ve veřejném seznamu je trvalé a závazné i pro budoucí vlastníky, proto je třeba pečlivě zvážit jeho důsledky.
- Před koupí pozemku je vhodné prověřit veřejný seznam (např. katastr nemovitostí), zda se předchozí vlastníci nevzdali práva na náhradu škody, neboť by to ovlivnilo i práva nového vlastníka.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2897
Jak soudy aplikují § 2897
S ohledem na znění § 2897 o. z. z prohlášení matky žalobkyně, že se akce účastní na vlastní nebezpečí, nelze dovozovat žádné důsledky.
V příloze připojila (1) kopii smlouvy o podmínkách udělení souhlasu se zřízením stavby se vzdáním se práva na náhradu škody vzniklé na pozemcích, kterou uzavřela dne 5. 10. 2017 s Arcibiskupstvím pražským (dále jen „vlastník lesa“) podle § 2897 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník“), (2) vyrozumění o provedeném vkladu uvedené smlouvy do katastru nemovitostí a (3) souhlas vlastníka lesa s dodatečným povolením stavby ze dne 1. 11. 2017.
Právní otázky
Související
§ 202a Daňová exekuce prodejem movitých věcí (Zákon daňový řád)§ 336l (Občanský soudní řád)§ 18 Údaje o ostatních věcných právech, nájmu a pa (Vyhláška o katastru nemovitostí (katastr)§ 11 Vklad (Zákon o katastru nemovitostí (katastráln)§ 8a Řešení duplicitního zápisu vlastnictví k poze (Zákon, kterým se mění zákon č. 139/2002 )