Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2938 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 2938 občanského zákoníku stanoví, že vlastník budovy je odpovědný za škodu způsobenou zřícením budovy nebo odloučením její části, pokud k tomu došlo v důsledku vady budovy nebo jejího nedostatečného udržování.
§ 2938 Škoda způsobená vadou výrobku
(1) Při zřícení budovy nebo odloučení její části v důsledku vady budovy nebo nedostatečného udržování budovy nahradí její vlastník škodu z toho vzniklou.
(2) Společně a nerozdílně s ním hradí škodu předešlý vlastník, má-li škoda příčinu v nedostatku vzniklém za trvání jeho vlastnického práva, na nějž nástupce neupozornil, a došlo-li ke škodě do roka od zániku jeho vlastnického práva. To neplatí, pokud se jedná o takový nedostatek, o kterém nástupce musel vědět.
Paragraf 2938 občanského zákoníku stanoví, že vlastník budovy je odpovědný za škodu způsobenou zřícením budovy nebo odloučením její části, pokud k tomu došlo v důsledku vady budovy nebo jejího nedostatečného udržování.
Co to znamená v praxi
Pokud se budova zřítí nebo se od ní odloučí část kvůli vadě nebo špatné údržbě, škodu hradí aktuální vlastník budovy.
Společně a nerozdílně s aktuálním vlastníkem může škodu hradit i předchozí vlastník, pokud vada vznikla za jeho vlastnictví, on na ni nového vlastníka neupozornil a škoda nastala do jednoho roku od zániku jeho vlastnického práva.
Odpovědnost předchozího vlastníka se neuplatní, pokud nový vlastník o vadě musel vědět.
Na co si dát pozor
Při koupi budovy je důležité prověřit její stav a případné vady, neboť znalost vady může vyloučit odpovědnost předchozího vlastníka.
Při prodeji budovy je vhodné upozornit kupujícího na veškeré známé vady, aby se předešlo případné společné a nerozdílné odpovědnosti za škodu, která by mohla vzniknout do jednoho roku po prodeji.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.