§ 440 Zákon občanský zákoník – Smluvní zastoupení

Stručně

Paragraf řeší situace, kdy zástupce překročí své oprávnění nebo jedná za někoho bez oprávnění, a stanovuje, kdy takové jednání zavazuje zastoupeného a jaké jsou důsledky, pokud zastoupený jednání neschválí.

Co to znamená v praxi

• Pokud zástupce udělá něco, k čemu neměl oprávnění, nebo pokud někdo jedná za jiného bez jakéhokoli oprávnění, může zastoupený toto jednání dodatečně schválit. Pokud tak učiní bez zbytečného odkladu, jednání ho zavazuje, jako by bylo od počátku v pořádku.
• Jestliže zastoupený jednání neschválí, je za něj odpovědná osoba, která jednala.
• Osoba, se kterou bylo jednáno a která nevěděla o tom, že zástupce překračuje oprávnění (byla v dobré víře), může po jednajícím požadovat splnění toho, co bylo ujednáno, nebo náhradu škody.

Na co si dát pozor

• Klíčové je, aby zastoupený schválil překročené jednání "bez zbytečného odkladu". Zákon nestanovuje přesnou lhůtu, ale znamená to co nejdříve, jakmile se o jednání dozví.
• Pokud zastoupený jednání neschválí, nenese za něj odpovědnost. Odpovědnost přechází na osobu, která jednala bez oprávnění nebo své oprávnění překročila.
• Důležitá je dobrá víra třetí strany, se kterou bylo jednáno. Pokud tato strana věděla, že zástupce překračuje oprávnění, nemůže se domáhat splnění ani náhrady škody.