§ 985 OZ – Není-li stav zapsaný ve veřejném seznamu v souladu se…
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 985 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 985 občanského zákoníku říká, že pokud se zápis ve veřejném seznamu (např. katastru nemovitostí) neshoduje se skutečným stavem věcných práv, může dotčená osoba žádat nápravu a zajistit, aby se tato žádost zapsala do seznamu, čímž se chrání její právo vůči pozdějším zápisům.
§ 985
Není-li stav zapsaný ve veřejném seznamu v souladu se skutečným právním stavem, může se osoba, jejíž věcné právo je dotčeno, domáhat odstranění nesouladu; prokáže-li, že své právo uplatnila, zapíše se to na její žádost do veřejného seznamu. Rozhodnutí vydané o jejím věcném právu působí vůči každému, jehož právo bylo zapsáno do veřejného seznamu poté, co dotčená osoba o zápis požádala.
Paragraf 985 občanského zákoníku říká, že pokud se zápis ve veřejném seznamu (např. katastru nemovitostí) neshoduje se skutečným stavem věcných práv, může dotčená osoba žádat nápravu a zajistit, aby se tato žádost zapsala do seznamu, čímž se chrání její právo vůči pozdějším zápisům.
Co to znamená v praxi
Pokud je například v katastru nemovitostí zapsán jako vlastník někdo jiný, než je skutečný vlastník, může skutečný vlastník podat žalobu na určení vlastnictví a zároveň požádat o zápis poznámky o spornosti do katastru.
Tento zápis poznámky o spornosti ve veřejném seznamu (např. katastru) chrání právo dotčené osoby. To znamená, že pokud by někdo jiný mezitím nabyl právo k nemovitosti (např. koupil ji) a jeho právo bylo zapsáno do katastru až poté, co dotčená osoba požádala o zápis poznámky, rozhodnutí soudu o skutečném právu dotčené osoby bude platit i vůči tomuto novému nabyvateli.
Cílem je odstranit nesoulad mezi formálním zápisem ve veřejném seznamu a reálným právním stavem.
Na co si dát pozor
Je nutné, aby osoba, jejíž právo je dotčeno, skutečně své právo uplatnila (např. podáním žaloby k soudu) a tuto skutečnost doložila orgánu vedoucímu veřejný seznam, aby mohl být zápis o uplatnění práva proveden.
Ochrana poskytovaná tímto paragrafem se vztahuje na věcná práva (např. vlastnické právo, zástavní právo, věcná břemena).
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.