§ 738 zákon o obchodních korporacích – Rozdělení družstevního podílu v bytovém družstvu
Zákon o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích) · 90/2012 Sb. · Obchodní a korporátní právo
Stručně: Paragraf 738 ZOK upravuje podmínky a postup pro rozdělení družstevního podílu v bytovém družstvu, přičemž stanoví, že stanovy družstva toto rozdělení nemohou omezit ani vyloučit. Bytové družstvo nemůže ve svých stanovách zakázat nebo omezit možnost člena rozdělit svůj družstevní podíl. (§ 738 zákona č. 90/2012 Sb., zákon o obchodních korporacích, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Rozdělení družstevního podílu v bytovém družstvu
- Týká se: nájemce
- Odkazuje na: § 601
- Judikatura: na § 738 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Rozdělení družstevního podílu v bytovém družstvu“ podle zákona?
- Účinnost: znění beze změny od původního znění předpisu
- Zdroj: e-Sbírka, 90/2012 Sb.
(1) Rozdělení družstevního podílu v bytovém družstvu nemohou stanovy bytového družstva omezit ani vyloučit.
(2) Rozdělení družstevního podílu v bytovém družstvu je možné jen tehdy, je-li člen nájemcem nejméně dvou družstevních bytů; ustanovení § 601 se použije obdobně. K účinnosti rozdělení družstevního podílu dojde nejdříve splněním vkladové povinnosti k základnímu členskému vkladu nabyvatelem rozděleného družstevního podílu.
(3) Při rozdělení družstevního podílu a při převodu nebo přechodu družstevních podílů vzniklých rozdělením podle odstavce 2 se určí, se kterým z nových družstevních podílů bude spojen nájem kterého družstevního bytu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Bytové družstvo nemůže ve svých stanovách zakázat nebo omezit možnost člena rozdělit svůj družstevní podíl.
- Rozdělení družstevního podílu je možné pouze tehdy, pokud člen družstva užívá alespoň dva družstevní byty.
- Aby rozdělení družstevního podílu nabylo účinnosti, musí nabyvatel nově vzniklého podílu splnit svou vkladovou povinnost k základnímu členskému vkladu.
- Při rozdělení podílu a následných převodech či přechodech nově vzniklých podílů musí být jasně určeno, který z nových podílů bude spojen s nájmem konkrétního družstevního bytu.
Na co si dát pozor
- Rozdělení podílu je podmíněno nájmem minimálně dvou družstevních bytů.
- Účinnost rozdělení je vázána na splnění vkladové povinnosti nabyvatele.
- Je nutné přesně specifikovat, který nový podíl se váže ke kterému bytu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 738
Jak soudy aplikují § 738
Z ustanovení § 738 odst. 2 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích a družstvech, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o obchodních korporacích“), vyplývá, že rozdělení družstevního podílu v bytovém družstvu je možné jen tehdy, je-li člen nájemcem nejméně dvou družstevních bytů.