Co § 738 znamená v praxi?

Bytové družstvo nemůže ve svých stanovách zakázat nebo omezit možnost člena rozdělit svůj družstevní podíl. Rozdělení družstevního podílu je možné pouze tehdy, pokud člen družstva užívá alespoň dva družstevní byty. Aby rozdělení družstevního podílu nabylo účinnosti, musí nabyvatel nově vzniklého podílu splnit svou vkladovou povinnost k základnímu členskému vkladu. Při rozdělení podílu a následných převodech či přechodech nově vzniklých podílů musí být jasně určeno, který z nových podílů bude spojen s nájmem konkrétního družstevního bytu.

§ 738 Zákon o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích) – Rozdělení družstevního podílu v bytovém družstvu

Zákon o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích) · 90/2012 Sb. · § 738 · Obchodní a korporátní právo

Stručně: Paragraf 738 ZOK upravuje podmínky a postup pro rozdělení družstevního podílu v bytovém družstvu, přičemž stanoví, že stanovy družstva toto rozdělení nemohou omezit ani vyloučit.

🕐 Znění k datu (9 verzí zákona)

od 2024-07-19 (aktuální) · od 2023-07-01 · od 2023-01-15 · od 2021-01-01 · od 2020-07-01 · od 2017-01-14 · od 2014-01-01 · od 2012-03-22 · původní znění

§ 738 Rozdělení družstevního podílu v bytovém družstvu (1) Rozdělení družstevního podílu v bytovém družstvu nemohou stanovy bytového družstva omezit ani vyloučit. (2) Rozdělení družstevního podílu v bytovém družstvu je možné jen tehdy, je-li člen nájemcem nejméně dvou družstevních bytů; ustanovení § 601 se použije obdobně. K účinnosti rozdělení družstevního podílu dojde nejdříve splněním vkladové povinnosti k základnímu členskému vkladu nabyvatelem rozděleného družstevního podílu. (3) Při rozdělení družstevního podílu a při převodu nebo přechodu družstevních podílů vzniklých rozdělením podle odstavce 2 se určí, se kterým z nových družstevních podílů bude spojen nájem kterého družstevního bytu.

← § 737 celý předpis § 739 →

Výklad

Stručně

Paragraf 738 ZOK upravuje podmínky a postup pro rozdělení družstevního podílu v bytovém družstvu, přičemž stanoví, že stanovy družstva toto rozdělení nemohou omezit ani vyloučit.

Co to znamená v praxi

Bytové družstvo nemůže ve svých stanovách zakázat nebo omezit možnost člena rozdělit svůj družstevní podíl.
Rozdělení družstevního podílu je možné pouze tehdy, pokud člen družstva užívá alespoň dva družstevní byty.
Aby rozdělení družstevního podílu nabylo účinnosti, musí nabyvatel nově vzniklého podílu splnit svou vkladovou povinnost k základnímu členskému vkladu.
Při rozdělení podílu a následných převodech či přechodech nově vzniklých podílů musí být jasně určeno, který z nových podílů bude spojen s nájmem konkrétního družstevního bytu.

Na co si dát pozor

Rozdělení podílu je podmíněno nájmem minimálně dvou družstevních bytů.
Účinnost rozdělení je vázána na splnění vkladové povinnosti nabyvatele.
Je nutné přesně specifikovat, který nový podíl se váže ke kterému bytu.

⚖️ Judikatura k § 738 (1 rozhodnutí)

20 Cdo 1351/2021 Nejvyšší soud · 2021-06-09

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 738 zákona 90/2012 Sb. — vazby extrahované z plných textů.

Související témata

§ 2 Vymezení pojmů Nařízení vlády o použití prostředků Stát

§ 714 Úprava práv nájemců při vzájemné výměně bytu Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu

§ 8 Další podmínky splácení úvěru Nařízení vlády o použití prostředků Stát

❓ Co znamená „Rozdělení družstevního podílu v bytovém družstvu“ podle zákona?

🔔 Hlídat změny § 738 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 737 celý předpis § 739 →

Domů Životní situace Otázky Právní oblasti Judikatura Analýza dopisu Vzory smluv Ceník MCP / API O nás Kontakt VOP GDPR Reklamace

Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.