Co znamená „Přechod družstevního podílu v bytovém družstvu“ podle zákona?
Stručná odpověď: Pokud zemře člen bytového družstva, jeho dědic automaticky získává právo na nájem družstevního bytu nebo právo na uzavření smlouvy o nájmu, včetně všech souvisejících práv a povinností.
Klíčová fakta
- Právní základ: § 737 zákona č. 90/2012 Sb. (Zákon o obchodních korporacích) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 737 odkazuje 6 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 25. 3. 2025
- Týká se: manžel, dědic
- Účinnost: znění beze změny od původního znění předpisu
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 737 zákona o obchodních korporacích upravuje, co se stane s družstevním podílem v bytovém družstvu po smrti člena, a to jak v případě dědictví, tak v případě, že byl podíl součástí společného jmění manželů.
V praxi
- Jestliže byl družstevní podíl součástí společného jmění manželů, po smrti jednoho z manželů přechází celý podíl na pozůstalého manžela.
- Přechod družstevního podílu na pozůstalého manžela se zohledňuje při vypořádání celého dědictví.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 737
Uvedl, že družstevní podíl byl ke dni úmrtí zůstavitele součástí SJM, není ale součástí dědictví, neboť podle § 737 odst. 2 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích), přešel smrtí zůstavitele do výlučného vlastnictví pozůstalé manželky.
Protože soudy zatím neučinily úplné právní posouzení otázky, zda mají předmětný družstevní podíl (resp. právo na zohlednění jeho hodnoty ve smyslu § 737 odst. 2 z. o. k.) v pozůstalostním řízení vypořádat, nebo zda jsou splněny podmínky, za nichž se k němu v pozůstalostním řízení nepřihlíží, nejsou za tohoto stavu splněny předpoklady pro to, aby soudy schválily dohodu účastníků o vypořádání majetku patřícího do zaniklého SJM a dědickou dohodu, neboť by tyto dohody mohly být v rozporu s § 162 odst. 2 nebo § 172 odst. 2 z. …
… [4] Každý ze žalobců tak podle soudu „pravomocně nabyl dědictví, jehož součástí je nikoliv právo na vypořádání družstevního podílu s žalovanou, odpovídající ke dni úmrtí zůstavitele jedné polovině členského podílu (jak je uvedeno v rozhodnutí o pozůstalosti), ale jedna polovina členského podílu v bytovém družstvu [§ 737 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích); dále jen „z. o. k.“], jak vyplývá z § 1633 a § 1635 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále též jen „o. z.“), podle nichž dědí …
Co říká § 737 – Zákon o obchodních korporacích
§ 737 Přechod družstevního podílu v bytovém družstvu
(1) Na dědice družstevního podílu přechází nájem družstevního bytu nebo právo na uzavření smlouvy o nájmu, včetně práv a povinností s tím spojených.
(2) Družstevní podíl, který byl ve společném jmění manželů, přechází na pozůstalého manžela; k tomu se přihlédne při vypořádání dědictví.
Výklad paragrafu
Související otázky
Na co si dát pozor
- Dědic přebírá nejen práva, ale i povinnosti spojené s nájmem družstevního bytu.
- V případě společného jmění manželů je důležité si uvědomit, že přechod podílu na pozůstalého manžela je automatický, ale jeho hodnota se zohlední v rámci dědického řízení.
Navazující ustanovení
Zákon o obchodních korporacích – přehled paragrafůObchodní a korporátní právoVšechny právní otázky