§ 743 ZOK – Bytové družstvo uzavře se členem

Stručně

Paragraf 743 zákona o obchodních korporacích stanoví, že bytové družstvo je povinno uzavřít smlouvu o nájmu družstevního bytu a umožnit jeho užívání členovi, který splňuje zákonné a stanovené podmínky a není v prodlení, a to do 30 dnů od doručení kolaudačního souhlasu.

Co to znamená v praxi

• Člen bytového družstva, který splňuje všechny podmínky (např. uhradil členský vklad, není v prodlení s platbami), má právo na uzavření nájemní smlouvy k družstevnímu bytu.
• Družstvo musí tuto nájemní smlouvu uzavřít a umožnit užívání bytu nejpozději do 30 dnů poté, co obdrží kolaudační souhlas k budově, ve které se byt nachází.
• Toto ustanovení zajišťuje členům družstva, kteří se podíleli na pořízení bytu, jistotu, že budou moci byt užívat.

Na co si dát pozor

• Člen musí splňovat všechny podmínky stanovené zákonem a stanovami bytového družstva.
• Člen nesmí být vůči bytovému družstvu v prodlení s plněním svých povinností.
• Lhůta 30 dnů pro uzavření smlouvy a umožnění užívání bytu začíná běžet až od okamžiku doručení kolaudačního souhlasu družstvu.