Zákon o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích) · 90/2012 Sb. · § 743 · Obchodní a korporátní právo
Stručně: Paragraf 743 zákona o obchodních korporacích stanoví, že bytové družstvo je povinno uzavřít smlouvu o nájmu družstevního bytu a umožnit jeho užívání členovi, který splňuje zákonné a stanovené podmínky a není v prodlení, a to do 30 dnů od doručení kolaudačního souhlasu.
§ 743
Bytové družstvo uzavře se členem, který splňuje všechny podmínky stanovené tímto zákonem a stanovami pro členství v bytovém družstvu a není vůči bytovému družstvu v prodlení s plněním svých povinností, smlouvu o nájmu družstevního bytu a umožní mu užívání družstevního bytu do 30 dnů ode dne doručení kolaudačního souhlasu s užíváním stavby, v níž se družstevní byt nachází, bytovému družstvu.
Paragraf 743 zákona o obchodních korporacích stanoví, že bytové družstvo je povinno uzavřít smlouvu o nájmu družstevního bytu a umožnit jeho užívání členovi, který splňuje zákonné a stanovené podmínky a není v prodlení, a to do 30 dnů od doručení kolaudačního souhlasu.
Co to znamená v praxi
Člen bytového družstva, který splňuje všechny podmínky (např. uhradil členský vklad, není v prodlení s platbami), má právo na uzavření nájemní smlouvy k družstevnímu bytu.
Družstvo musí tuto nájemní smlouvu uzavřít a umožnit užívání bytu nejpozději do 30 dnů poté, co obdrží kolaudační souhlas k budově, ve které se byt nachází.
Toto ustanovení zajišťuje členům družstva, kteří se podíleli na pořízení bytu, jistotu, že budou moci byt užívat.
Na co si dát pozor
Člen musí splňovat všechny podmínky stanovené zákonem a stanovami bytového družstva.
Člen nesmí být vůči bytovému družstvu v prodlení s plněním svých povinností.
Lhůta 30 dnů pro uzavření smlouvy a umožnění užívání bytu začíná běžet až od okamžiku doručení kolaudačního souhlasu družstvu.