§ 742 zákon o obchodních korporacích – Práva člena bytového družstva
Zákon o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích) · 90/2012 Sb. · Obchodní a korporátní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 742 ZOK stanovuje dvě hlavní práva člena bytového družstva: právo na uzavření nájemní smlouvy na družstevní byt na dobu neurčitou, pokud se na jeho pořízení podílel dalším členským vkladem a splňuje další podmínky, a právo na stanovení nájemného podle § 744 ZOK. (§ 742 zákona č. 90/2012 Sb., zákon o obchodních korporacích, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Odkazuje na: § 744
- Judikatura: na § 742 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění beze změny od původního znění předpisu
- Zdroj: e-Sbírka, 90/2012 Sb.
Člen bytového družstva má zejména právo
a) na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu na dobu neurčitou, na jehož pořízení se on nebo jeho právní předchůdce podílel dalším členským vkladem, pokud splňuje ostatní podmínky podle tohoto zákona a stanov, a
b) na stanovení nájemného spojeného s užíváním družstevního bytu podle § 744.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Člen, který se podílel na pořízení bytu dalším členským vkladem, má nárok na nájemní smlouvu na dobu neurčitou, což mu zajišťuje stabilitu bydlení.
- Nájemné za družstevní byt je stanoveno specifickým způsobem podle § 744 ZOK, což znamená, že by mělo pokrývat pouze účelně vynaložené náklady družstva.
- Pro uplatnění práva na uzavření nájemní smlouvy je nutné splnit i další podmínky stanovené zákonem a stanovami družstva.
Na co si dát pozor
- Právo na uzavření nájemní smlouvy je podmíněno podílem na pořízení bytu dalším členským vkladem a splněním dalších podmínek.
- Výše nájemného je sice omezena na účelně vynaložené náklady, ale je důležité sledovat, co všechno družstvo do těchto nákladů zahrnuje.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 742
Jak soudy aplikují § 742
Závěr odvolacího soudu, že smlouva o nájmu družstevního bytu uzavřená mezi H. a žalovaným dne 20. 11. 2014 je platná, uvedené judikatuře odpovídá a je rovněž v souladu se stanovami žalovaného i zákonem (§ 742 z. o. k.).
Závěr odvolacího soudu, že smlouva o nájmu družstevního bytu mezi H. a žalovaným ze dne 20. 11. 2014 je platná, odpovídá uvedené judikatuře a je v souladu se stanovami žalovaného i zákonem (§ 742 z. o. k.).
Právní otázky
Související
§ 46 (Zákon o zaměstnanosti)§ 44 (Zákon o zaměstnanosti)§ 11 Práva a povinnosti člena bytového družstva, k (Zákon o podpoře výstavby družstevních by)§ 332 (Zákon o přeměnách obchodních společností)§ 2 Vymezení pojmů (Zákon o podpoře výstavby družstevních by)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem