§ 742 ZOK – Člen bytového družstva má zejména právo a) na uzavření…
Zákon o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích) · 90/2012 Sb. · § 742 · Obchodní a korporátní právo
Stručně: Paragraf 742 ZOK stanovuje dvě hlavní práva člena bytového družstva: právo na uzavření nájemní smlouvy na družstevní byt na dobu neurčitou, pokud se na jeho pořízení podílel dalším členským vkladem a splňuje další podmínky, a právo na stanovení nájemného podle § 744 ZOK.
§ 742
Člen bytového družstva má zejména právo
a) na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu na dobu neurčitou, na jehož pořízení se on nebo jeho právní předchůdce podílel dalším členským vkladem, pokud splňuje ostatní podmínky podle tohoto zákona a stanov, a
b) na stanovení nájemného spojeného s užíváním družstevního bytu podle § 744.
Paragraf 742 ZOK stanovuje dvě hlavní práva člena bytového družstva: právo na uzavření nájemní smlouvy na družstevní byt na dobu neurčitou, pokud se na jeho pořízení podílel dalším členským vkladem a splňuje další podmínky, a právo na stanovení nájemného podle § 744 ZOK.
Co to znamená v praxi
Člen, který se podílel na pořízení bytu dalším členským vkladem, má nárok na nájemní smlouvu na dobu neurčitou, což mu zajišťuje stabilitu bydlení.
Nájemné za družstevní byt je stanoveno specifickým způsobem podle § 744 ZOK, což znamená, že by mělo pokrývat pouze účelně vynaložené náklady družstva.
Pro uplatnění práva na uzavření nájemní smlouvy je nutné splnit i další podmínky stanovené zákonem a stanovami družstva.
Na co si dát pozor
Právo na uzavření nájemní smlouvy je podmíněno podílem na pořízení bytu dalším členským vkladem a splněním dalších podmínek.
Výše nájemného je sice omezena na účelně vynaložené náklady, ale je důležité sledovat, co všechno družstvo do těchto nákladů zahrnuje.