§ 4 Zákon o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů – Nabyvatel
Zákon o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů · 95/1999 Sb. · § 4 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 4 zákona č. 95/1999 Sb. stanovuje, kdo smí nabývat zemědělské a lesní pozemky, které jsou převáděny ze státního vlastnictví, přičemž rozlišuje mezi typy pozemků a definuje konkrétní okruh oprávněných nabyvatelů.
§ 4 Nabyvatel
(1) Nabyvatelem zemědělských pozemků může být pouze
a) fyzická osoba, která je občanem
1. České republiky18),
2. jiného členského státu Evropské unie18a),
3. státu, který je smluvní stranou Dohody o Evropském hospodářském prostoru, nebo
4. Švýcarské konfederace18b),
b) obec,19)
c) právnická osoba uvedená v odstavci 2,
d) oprávněná osoba, jejíž nárok vyjádřený v korunách činí nejméně 50 % z ceny pozemku podle cenového předpisu platného k poslednímu dni kalendářního roku předcházejícího uzavření kupní smlouvy, v případě převodů podle § 7 z minimální ceny a v případě převodů podle § 8 z ceny pozemku podle cenového předpisu platného k poslednímu dni kalendářního roku předcházejícího vyhlášení prodeje,
e) veřejná vysoká škola zajišťující vzdělávání v zemědělských nebo lesnických oborech (dále jen „veřejná vysoká škola“),
f) veřejná výzkumná instituce, která provádí výzkum v zemědělských nebo lesnických oborech (dále jen „veřejná výzkumná instituce“).
(2) Právnickou osobou podle odstavce 1 písm. c) je právnická osoba, která je vlastníkem (spoluvlastníkem) staveb, které jsou nemovitostmi; tato právnická osoba může nabýt pouze zemědělský pozemek uvedený v § 5 odst. 6.
(3) Nabyvatelem lesních pozemků může být pouze obec, veřejná výzkumná instituce nebo veřejná vysoká škola.
Paragraf 4 zákona č. 95/1999 Sb. stanovuje, kdo smí nabývat zemědělské a lesní pozemky, které jsou převáděny ze státního vlastnictví, přičemž rozlišuje mezi typy pozemků a definuje konkrétní okruh oprávněných nabyvatelů.
Co to znamená v praxi
Zemědělské pozemky mohou nabývat fyzické osoby, které jsou občany ČR, jiného členského státu EU, státu EHP nebo Švýcarské konfederace.
Zemědělské pozemky mohou nabývat také obce, specifické právnické osoby (vlastníci staveb na pozemku dle § 5 odst. 6), oprávněné osoby s dostatečným nárokem, veřejné vysoké školy a veřejné výzkumné instituce zabývající se zemědělskými nebo lesnickými obory.
Lesní pozemky mají užší okruh nabyvatelů, kterými jsou pouze obce, veřejné výzkumné instituce a veřejné vysoké školy.
Pro právnické osoby platí omezení, že mohou nabýt pouze zemědělský pozemek uvedený v § 5 odst. 6, a to pouze pokud jsou vlastníkem (spoluvlastníkem) staveb, které jsou nemovitostmi.
Na co si dát pozor
Oprávněnost k nabytí pozemku se liší podle toho, zda se jedná o zemědělský nebo lesní pozemek.
U právnických osob je nutné splnit podmínku vlastnictví staveb na pozemku a omezení na konkrétní typ zemědělského pozemku dle § 5 odst. 6.
Fyzické osoby musí být občany vyjmenovaných států.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.