Co § 338d znamená v praxi?

Určení pořadí: Pořadí zástavního práva se primárně řídí dnem, kdy byl soudu doručen návrh na jeho zřízení. Čím dříve je návrh podán, tím vyšší je pořadí zástavního práva. Stejný den, stejné pořadí: Pokud dojde k soudu více návrhů ve stejný den, všechna tato zástavní práva mají stejné pořadí. Zvláštní pravidla pro trestné činy: U pohledávek z trestné činnosti (náhrada škody, bezdůvodné obohacení), pokud byla nemovitost zajištěna v trestním řízení a návrh na zřízení zástavního práva byl podán v době trvání zajištění, je pro pořadí rozhodující den právní moci rozhodnutí o zajištění nemovité věci v trestním řízení. Ochrana věřitele: Soudcovské zástavní právo umožňuje vést výkon rozhodnutí (např. prodej nemovitosti) i proti tomu, kdo nemovitost koupil později, pokud ji nabyl smluvně.

§ 338d OSR – Pro pořadí soudcovského zástavního práva k nemovité věci je…

Občanský soudní řád · 99/1963 Sb. · § 338d · Procesní právo

Stručně: Paragraf 338d OSŘ stanovuje, jak se určí pořadí soudcovského zástavního práva na nemovité věci, což je důležité pro uspokojení pohledávek věřitelů, a také řeší, že toto právo postihuje nemovitost i u pozdějšího vlastníka.

🕐 Znění k datu (138 verzí zákona)

od 2027-09-01 (aktuální) · od 2026-09-01 · od 2026-01-01 · od 2025-10-01 · od 2025-09-01 · od 2025-07-01 · od 2025-01-01 · od 2024-10-01 · od 2024-07-01 · od 2024-05-01 · od 2024-01-01 · od 2023-10-01 · od 2023-08-01 · od 2023-07-01 · od 2022-09-01 · od 2022-01-01 · od 2021-07-01 · od 2020-04-24 · od 2019-04-24 · od 2019-02-01 · od 2019-01-04 · od 2018-01-01 · od 2017-12-01 · od 2017-09-30 · od 2017-09-01 · od 2017-08-15 · od 2016-09-19 · od 2016-01-01 · od 2015-10-01 · od 2015-09-01 · od 2015-07-01 · od 2015-05-01 · od 2015-01-01 · od 2014-01-01 · od 2013-08-19 · od 2013-08-01 · od 2013-05-01 · od 2013-02-25 · od 2013-01-01 · od 2012-11-01
…a další starší
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 338d (1) Pro pořadí soudcovského zástavního práva k nemovité věci je rozhodující den, v němž k soudu došel návrh na zřízení soudcovského zástavního práva; došlo-li několik návrhů ve stejný den, mají zástavní práva stejné pořadí. Jde-li o pohledávku náhrady škody nebo nemajetkové újmy způsobené trestným činem nebo pohledávku z bezdůvodného obohacení získaného trestným činem, byla-li nemovitá věc zajištěna v trestním řízení o tomto trestném činu a byl-li návrh podán v době, kdy zajištění podle trestního řádu trvá, je pro pořadí soudcovského zástavního práva k nemovitým věcem rozhodující den právní moci rozhodnutí o zajištění nemovité věci podle trestního řádu. Bylo-li však pro vymáhanou pohledávku již dříve zřízeno zákonné nebo smluvní zástavní právo, řídí se pořadí soudcovského zástavního práva pořadím tohoto zástavního práva. (2) Pro pohledávky, pro něž bylo zřízeno soudcovské zástavní právo, lze vést výkon rozhodnutí prodejem nemovité věci přímo i proti každému pozdějšímu vlastníku nemovité věci, který ji nabyl smluvně.

← § 338c celý předpis § 338e →

Výklad

Stručně

Paragraf 338d OSŘ stanovuje, jak se určí pořadí soudcovského zástavního práva na nemovité věci, což je důležité pro uspokojení pohledávek věřitelů, a také řeší, že toto právo postihuje nemovitost i u pozdějšího vlastníka.

Co to znamená v praxi

Určení pořadí: Pořadí zástavního práva se primárně řídí dnem, kdy byl soudu doručen návrh na jeho zřízení. Čím dříve je návrh podán, tím vyšší je pořadí zástavního práva.
Stejný den, stejné pořadí: Pokud dojde k soudu více návrhů ve stejný den, všechna tato zástavní práva mají stejné pořadí.
Zvláštní pravidla pro trestné činy: U pohledávek z trestné činnosti (náhrada škody, bezdůvodné obohacení), pokud byla nemovitost zajištěna v trestním řízení a návrh na zřízení zástavního práva byl podán v době trvání zajištění, je pro pořadí rozhodující den právní moci rozhodnutí o zajištění nemovité věci v trestním řízení.
Ochrana věřitele: Soudcovské zástavní právo umožňuje vést výkon rozhodnutí (např. prodej nemovitosti) i proti tomu, kdo nemovitost koupil později, pokud ji nabyl smluvně.

Na co si dát pozor

Předchozí zástavní práva: Pokud pro vymáhanou pohledávku již existovalo zákonné nebo smluvní zástavní právo, pořadí soudcovského zástavního práva se řídí pořadím tohoto dříve zřízeného zástavního práva.
Datum podání návrhu: Pro věřitele je klíčové co nejdříve podat návrh na zřízení soudcovského zástavního práva, aby si zajistil co nejlepší pořadí pro uspokojení své pohledávky.

⚖️ Judikatura k § 338d (40 rozhodnutí)

20 Cdo 541/2023 Nejvyšší soud · 2023-04-03

21 Cdo 3004/2021 Nejvyšší soud · 2022-11-16

21 Cdo 599/2020 Nejvyšší soud · 2020-07-29

II.ÚS 785/26 Ústavní soud · 2026-04-15

II.ÚS 1397/23 Ústavní soud · 2023-07-18

IV.ÚS 440/21 Ústavní soud · 2021-03-30

6 As 12/2008 Nejvyšší správní soud · 2021-05-26

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 338d zákona 99/1963 Sb. — vazby extrahované z plných textů.

Souvislosti

Na tento paragraf se odkazuje v předpisech:
č. 357/2013 Sb.

🔔 Hlídat změny § 338d — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 338c celý předpis § 338e →

Domů Životní situace Otázky Právní oblasti Judikatura Analýza dopisu Vzory smluv Ceník MCP / API Widget pro weby O nás Kontakt VOP GDPR Reklamace

Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.