Co znamená „Služebnost okapu“ podle zákona?
Stručná odpověď: Oprávněná osoba může svádět dešťovou vodu ze své střechy na cizí pozemek buď přímo (volně), nebo pomocí žlabu.
Klíčová fakta
- Právní základ: § 1270 zákona č. 89/2012 Sb. (Občanský zákoník) – úřední znění z e-Sbírky
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 1270 občanského zákoníku upravuje služebnost okapu, která dává právo svádět dešťovou vodu ze střechy jedné nemovitosti na sousední nemovitost, a stanovuje související povinnosti oprávněné osoby.
V praxi
- Pokud je zřízen svodní žlab, musí ho oprávněná osoba udržovat v dobrém stavu.
- V případě velkého množství sněhu je oprávněná osoba povinna sníh včas odklidit.
- Oprávněná osoba smí zvýšit svou střechu, ale pouze za podmínky, že tím neztíží výkon služebnosti okapu.
Co říká § 1270 – Občanský zákoník
§ 1270 Služebnost okapu
(1) Kdo má služebnost okapu, má právo svádět dešťovou vodu ze své střechy na cizí nemovitou věc buď volně nebo ve žlabu; svou střechu smí zvýšit jen tehdy, neztíží-li tím služebnost.
(2) Kdo má služebnost okapu, musí svodní žlab, byl-li zřízen, udržovat v dobrém stavu. Také musí, napadne-li mnoho sněhu, sníh včas odklidit.
Související otázky
Na co si dát pozor
- Zvýšení střechy nesmí vést ke ztížení služebnosti okapu pro vlastníka zatíženého pozemku.
- Je třeba dbát na řádnou údržbu svodního žlabu a včasné odklízení sněhu, aby nedocházelo ke škodám na cizí nemovitosti.
Navazující ustanovení
Občanský zákoník – přehled paragrafůObčanské právoVšechny právní otázky