Co znamená „Opora cizí stavby“ podle zákona?

Paragraf 1269 občanského zákoníku stanoví, že ten, kdo je povinen nést tíhu cizí stavby, musí poměrně přispívat na udržování zdí nebo podpěr této stavby, ale není povinen podpírat pozemek, na kterém se stavba nachází.

Zdroj: § 1269 občanský zákoník – plné znění s výkladem. Odpověď je generovaná z textu zákona, orientační.

• Výše vašeho příspěvku na údržbu se určí poměrně, tedy podle míry, jakou vaše stavba cizí stavbu zatěžuje.
• Tato povinnost se týká pouze údržby zdí nebo podpěr, které nesou tíhu vaší stavby.
• Nemáte povinnost finančně přispívat na udržování samotného pozemku, na kterém cizí stavba stojí.

Dovolání považuje za přípustné, neboť odvolací soud řešil právní otázku dosud dovolacím soudem neřešenou (zřízení služebnosti podle § 1269 o. z.), odvolací soud se odchýlil od judikatury dovolacího soudu, když rozdělil nemovitosti na jednotky, ačkoliv mezi účastníky jsou vysoce konfliktní vztahy, řešil otázku dosud neřešenou, a to způsob vypořádání zrušeného spoluvlastnictví k více nemovitostem, které netvoří související soubor, ale zcela samostatné věci.

22 Cdo 837/2018 · Nejvyšší soud · 30. 5. 2018

V souladu s tím je i § 1269 občanského zákoníku vykládaný komentářovou literaturou tak, že povinnost k údržbě opěrných zdí má ten, jemuž opěrná zeď především slouží, což je v daném případě žalobce, neboť bez příslušné zdi hrozí znehodnocení jeho pozemku a staveb na něm stojících či s ním sousedících.

48 A 18/2015 · Krajský soud v Praze · 26. 2. 2016

Výňatky z odůvodnění rozhodnutí, která toto ustanovení citují. Celý kontext najdete v textu rozhodnutí.

§ 1269 Opora cizí stavby

Kdo je povinen nést tíži cizí stavby, přispěje také poměrně na udržování zdí nebo podpěr, není však povinen k podpěře panujícího pozemku.

Paragraf s výkladem a judikaturou

Občanský zákoník – přehled paragrafůObčanské právoVšechny právní otázky

Řešíte konkrétní dopis či spor? Analýza dokumentu