§ 153 stavební zákon – Stavbyvedoucí a stavební dozor
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 153 zákona č. 183/2006 Sb. stanovuje konkrétní povinnosti a odpovědnost stavbyvedoucího a osoby vykonávající stavební dozor při provádění staveb, aby byla zajištěna shoda s předpisy a bezpečnost. Stavbyvedoucí musí zajistit, aby se stavba prováděla podle schválené dokumentace a rozhodnutí stavebního úřadu, a dbát na ochranu života, zdraví, životního prostředí a bezpečnost práce. (§ 153 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Stavbyvedoucí a stavební dozor
- Týká se: stavební úřad, stavebník
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Stavbyvedoucí je dále povinen působit k odstranění závad při provádění stavby a neprodleně oznámit stavebnímu úřadu závady, které se nepodařilo odstranit při vedení stavby…“
- Lhůta nebo doba (odst. 4): „…a pokud se jí nepodaří takové závady v rámci vykonávání dozoru odstranit, oznámí je neprodleně stavebnímu úřadu.“
- Odkazuje na: § 169
- Judikatura: na § 153 odkazuje 10 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 183/2006 Sb.
(1) Stavbyvedoucí je povinen řídit provádění stavby v souladu s rozhodnutím nebo jiným opatřením stavebního úřadu a s ověřenou projektovou dokumentací, zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývajících ze zvláštních právních předpisů, zajistit řádné uspořádání staveniště a provoz na něm a dodržení obecných požadavků na výstavbu (§ 169), popřípadě jiných technických předpisů a technických norem. V případě existence staveb technické infrastruktury v místě stavby je povinen zajistit vytýčení tras technické infrastruktury v místě jejich střetu se stavbou.
(2) Stavbyvedoucí je dále povinen působit k odstranění závad při provádění stavby a neprodleně oznámit stavebnímu úřadu závady, které se nepodařilo odstranit při vedení stavby, vytvářet podmínky pro kontrolní prohlídku stavby, spolupracovat s osobou vykonávající technický dozor stavebníka nebo autorský dozor projektanta, pokud jsou zřízeny, a s koordinátorem bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, působí-li na staveništi.
(3) Osoba vykonávající stavební dozor odpovídá spolu se stavebníkem za soulad prostorové polohy stavby s ověřenou dokumentací, za dodržení obecných požadavků na výstavbu, za bezbariérové užívání stavby a jiných technických předpisů a za dodržení rozhodnutí a jiných opatření vydaných k uskutečnění stavby.
(4) Osoba vykonávající stavební dozor sleduje způsob a postup provádění stavby, zejména bezpečnost instalací a provozu technických zařízení na staveništi, vhodnost ukládání a použití stavebních výrobků, materiálů a konstrukcí a vedení stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě; působí k odstranění závad při provádění stavby, a pokud se jí nepodaří takové závady v rámci vykonávání dozoru odstranit, oznámí je neprodleně stavebnímu úřadu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Stavbyvedoucí musí zajistit, aby se stavba prováděla podle schválené dokumentace a rozhodnutí stavebního úřadu, a dbát na ochranu života, zdraví, životního prostředí a bezpečnost práce.
- Stavbyvedoucí je povinen řešit zjištěné závady při provádění stavby a ty neodstranitelné neprodleně hlásit stavebnímu úřadu.
- Osoba vykonávající stavební dozor odpovídá za soulad stavby s dokumentací, dodržení obecných požadavků na výstavbu a bezbariérové užívání, a sleduje průběh stavby, včetně bezpečnosti a použití materiálů.
- Osoba vykonávající stavební dozor má povinnost působit k odstranění závad a v případě neúspěchu je oznámit stavebnímu úřadu.
Na co si dát pozor
- Stavbyvedoucí i osoba vykonávající stavební dozor mají povinnost hlásit stavebnímu úřadu závady, které se jim nepodaří odstranit.
- V případě existence technické infrastruktury v místě stavby je stavbyvedoucí povinen zajistit vytýčení jejích tras.
- Osoba vykonávající stavební dozor odpovídá spolu se stavebníkem za dodržení řady požadavků, včetně bezbariérového užívání stavby.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 153
Jak soudy aplikují § 153
Z pohledu obhajoby obviněného je třeba ovšem uvést, že tento byl dokonce jako stavbyvedoucí zapsán ve stavebním deníku, byť skutečně neměl pro výkon funkce stavbyvedoucího patřičnou autorizaci, tedy neměl předpokládané vzdělání, takže nemohl vystupovat jako stavbyvedoucí ve smyslu § 153 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“).
… ohrožení provozu na železniční trati tak, aby mohly být realizovány z jejich strany bezpečnostní opatření, ačkoliv mu tato povinnost vyplývala z dohody jeho zaměstnavatele společnosti ODS a Českých drah, a. s., ani neučinil žádná jiná opatření k omezení železniční dopravy při zásunu mostu, čímž porušil ustanovení § 153 odst. 1, odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb. tím, že nezajistil dodržování povinností k ochraně života, zdraví a bezpečnosti práce a dodržování obecných požadavků na výstavbu stanovených v § 169 zákona č. 183/2006 Sb. a nesplnil povinnost …
Unistav Development, s. r. o., a zhotovitelem stavby byla společnost U. C., a. s., porušil: - § 153 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů, tím, že při řízení stavby nesplnil svoji povinnost zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví a bezpečnosti práce vyplývajících ze zvláštních právních předpisů, a to zejména: a) § 5 odst. 1 písm. c) zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky …
Související
§ 169 Oznámení závad a havárií staveb (Zákon stavební zákon)§ 303 Přestupky fyzických osob (Zákon stavební zákon)§ 166 Stavební deník (Zákon stavební zákon)§ 292 Kontrola (Zákon stavební zákon)§ 19 Rozsah kontrolní prohlídky (Vyhláška o provedení některých ustanoven)