ECLI: ECLI:CZ:OSKT:2023:5.C.338.2022.1 Datum: 2023-02-13 Předmět: zaplacení [částka] s příslušenstvím Ustanovení: ["§ 2217 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 2201 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 2231 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 2302 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 2215 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 2202 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 2213 z. č. 89/2012 Sb.", "§ ["bezdůvodné obohacení""nájem nebytových prostor""nebytový prostor""odstoupení od smlouvy""peněžité plnění""smlouva nájemní""smlouva o úvěru"]
Čeho se rozhodnutí týká: Rozhodnutí se týká: zaplacení [částka] s příslušenstvím. Aplikuje: § 2217 (89/2012 Sb.), § 2201 (89/2012 Sb.), § 2231 (89/2012 Sb.), § 2302 (89/2012 Sb.).
1. Návrhem na vydání elektronického platebního rozkazu, který byl doručen zdejšímu soudu dne [datum], se domáhal žalobce na žalované zaplacení částky [částka] se smluvním úrokem z prodlení ve výši [anonymizována dvě slova] od [datum] do zaplacení. Konstatoval, že uzavřel s žalovanou smlouvu o nájmu [anonymizována dvě slova] dne [datum] nacházející se v domě [adresa] v ulici [ulice] v [část obce] v [anonymizováno] nadzemním podlaží, když se jednalo o [anonymizováno] plochy [číslo] (čísla místností [číslo], [číslo] a [číslo]) o celkové výměře cca [výměra] v [anonymizováno] zadní části uvedené budovy plus [anonymizováno] x [anonymizováno] Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou [anonymizováno] měsíců počínající běžet od [anonymizováno] dne měsíce následujícího po odeslání písemné výpovědi druhé straně. Podle uvedené smlouvy se žalovaná jako nájemkyně zavázala hradit nájemné ve výši [částka] měsíčně a to vždy do [anonymizováno] dne v měsíci na [anonymizováno] měsíc, ve kterém je nájemné placeno. Rovněž se zavázala dle dané smlouvy hradit zálohy na služby spojené s nájmem ve výši [částka] měsíčně. Žalovaná však neuhradila žalobci v souvislosti s nájmem uvedených nebytových prostor fakturu číslo [rok] ze dne [datum] splatnou [datum] znějící na částku [částka], představující nájemné za [anonymizováno] [rok], fakturu číslo [rok] ze dne [datum] splatnou [datum] na částku [částka] představující [anonymizováno] za [anonymizováno] [rok], fakturu číslo [rok] ze dne [datum] splatnou [datum] na částku [částka] představující [anonymizováno] za [anonymizováno] [rok], fakturu číslo [rok] ze dne [datum] splatnou [datum] na částku [částka] představující [anonymizováno] za [anonymizováno] [rok], fakturu číslo [rok] ze dne [datum] splatnou [datum] na částku [částka] představující [anonymizováno] za [anonymizováno] [rok], fakturu číslo [rok] ze dne [datum] splatnou [datum] na částku [částka] představující náklady za [anonymizováno] za leden [rok], fakturu číslo [rok] ze dne [datum] splatnou [datum] na částku [částka] představující náklady za [anonymizováno] za [anonymizováno] [rok], fakturu číslo [rok] ze dne [datum] splatnou [datum] znějící na částku [částka] představující [anonymizováno] za [anonymizováno] [rok], fakturu číslo [rok] ze dne [datum] splatnou [datum] na částku [částka] představující náklady za [anonymizováno] za [anonymizováno] [rok], fakturu [číslo] [rok] ze dne [datum] splatnou [datum] na částku [částka] představující zálohu na úhradu [anonymizováno] z [anonymizováno] za [anonymizováno] [rok], fakturu [číslo] [rok] ze dne [datum] splatnou [datum] znějící na částku [částka] představující zálohu na úhradu [anonymizováno] z [anonymizováno] za [anonymizováno] [rok], fakturu [číslo] [rok] ze dne [datum] splatnou [datum] na částku [částka] představující zálohu na úhradu služeb z [anonymizováno] za [anonymizováno] [rok], fakturu [číslo] [rok] ze dne [datum] splatnou dne [datum] na částku [částka] představující zálohu na úhradu služeb z [anonymizováno] za [anonymizováno] [rok], fakturu [číslo] [rok] ze dne [datum] splatnou [datum] na částku [částka] představující zálohu na úhradu služeb z [anonymizováno] za [anonymizováno] [rok], fakturu [číslo] [rok] ze dne [datum] splatnou [datum] na částku [částka] představující zálohu na úhradu služeb z [anonymizováno] za [anonymizováno] [rok], fakturu [číslo] [rok] ze dne [datum] splatnou [datum] na částku [částka] představující [anonymizována dvě slova] za [anonymizováno] [rok] – [anonymizováno] [rok], fakturu [číslo] [rok] ze dne [datum] splatnou [datum] na částku [částka] představující [anonymizována dvě slova] za [anonymizováno] [rok] – [anonymizováno] [rok], fakturu číslo [rok] ze dne [datum] splatnou [datum] na částku [částka] představující [anonymizována dvě slova] z důvodu [anonymizována dvě slova] Celkem tak žalovaná dluží [částka], když tuto částku neuhradila i přes písemnou upomínku právního zástupce žalobce datovanou [datum]. Z důvodu nehrazení faktur za [anonymizováno] a [anonymizováno] žalobce dopisem ze dne [datum] odstoupil od smlouvy o [anonymizována dvě slova] [anonymizováno]. Protože žalovaná dlužnou částku neuhradila, požaduje žalobce smluvený [anonymizováno] z prodlení ve výši [anonymizováno] z dlužné částky, pro jednoduchost, a ve prospěch žalované až od dne následujícího po dni splatnosti nejpozději splatné dlužné faktury, tj. od [datum].
2. Podáním, které bylo doručeno soudu dne [datum], před zahájením jednání, vzal žalobce v rozsahu částky [částka] žalobu zpět. Tato částka představuje součet částek [částka] (představující část [anonymizováno] za [anonymizováno] [rok]), [částka] ([anonymizováno] za [anonymizováno] [rok]), [částka] ([anonymizováno] za [anonymizováno] [rok]), [částka] ([anonymizováno] za [anonymizováno] [rok]), [částka] ([anonymizováno] za [anonymizováno] [rok]), [částka] (část [anonymizováno] za [anonymizováno] spojené s [anonymizováno] za [anonymizováno] [rok]), [anonymizováno] x [částka] ([anonymizováno] na [anonymizováno] spojené s [anonymizována tři slova] za [anonymizováno] [rok], [anonymizováno] a [anonymizováno] [rok]), [částka] (vyúčtování [anonymizováno] za [anonymizováno] [rok] – [anonymizováno] [rok]), [částka] (představující vyúčtování [anonymizováno] za [anonymizováno] [rok] – [anonymizováno] [rok]). Žalobce poukázal na to, že mezi účastníky řízení byl ukončen [anonymizováno] vztah ke dni [datum] a to na základě podání datovaného [datum], které je označeno jako odstoupení od smlouvy. Nicméně s ohledem na obsah smlouvy o nájmu a samotný význam daného odstoupení se jedná o výpověď z nájemního vztahu bez výpovědní doby pro [anonymizována tři slova] [anonymizováno] v důsledku neplnění nájemného a záloh spojených s užíváním nebytových prostor za období vymezeném v daném odstoupení. Za období od [anonymizováno] [rok] do [anonymizováno] [rok] včetně je požadováno [částka] měsíčně z titulu bezdůvodného obohacení, kdy žalovaná bez právního důvodu předmětné nebytové prostory užívala, když za [anonymizováno] [rok] žalobce požadoval z titulu bezdůvodného obohacení toliko částku [částka].
3. Vzhledem k tomu, že žalobce vzal žalobu z části zpět dle § 96 odst. 1 o. s. ř., soud postupoval dle § 96 odst. 2 o. s. ř. a řízení v rozsahu zpětvzetí žaloby zastavil, tak jak z výroku rozsudku pod bodem I. je patrno. Souhlasu žalované s částečným zpětvzetím nebylo třeba, neboť k částečnému zpětvzetí žaloby došlo dříve, než začalo jednání (§ 96 odst. 3, 4 o. s. ř.).
4. Soud provedl důkazní řízení, důkazy hodnotil v intencích § 132 o. s. ř. a dospěl k následujícím skutkovým zjištěním a právním závěrům.
5. Z informace o [anonymizováno] vzal soud za prokázané, že žalobce je výlučným vlastníkem pozemku st. [anonymizováno], jehož součástí je stavba [adresa], objekt občanské vybavenosti v k. ú. a obci [obec], vedeném na [list vlastnictví] Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, [stát. instituce]. Ze smlouvy o nájmu [anonymizována dvě slova] bylo prokázáno, že ta byla uzavřena dne [datum] mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovanou jako nájemcem. Předmětnou smlouvou dal žalobce do nájmu žalované prodejní plochy [číslo] v [anonymizováno] nadzemním podlaží domu [adresa] v [obec], o celkové výměře [výměra] umístěné v [anonymizována dvě slova] části budovy plus [anonymizováno] x [anonymizováno] Smlouva byla uzavřena s platností od [datum] na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou [anonymizováno] měsíců. Smluvní strany sjednaly měsíční nájemné ve výši [částka] a měsíční [anonymizováno] za [anonymizována dvě slova] s [anonymizována dvě slova] [anonymizováno] ve výši [částka]. Nájemné včetně záloh mělo být hrazeno vždy do [anonymizováno] dne v měsíci na [anonymizováno] měsíc, ve kterém je placeno. V článku VIII. smlouvy strany sjednaly, že bude-li nájemce v prodlení s kteroukoli platbou, je povinen platit pronajímateli smluvní úrok z prodlení ve výši [anonymizováno] z dlužné částky za každý den prodlení.
6. Po právní stránce soud uzavřel, že mezi účastníky řízení byla dne [datum] platně uzavřena smlouva o nájmu prostor sloužících k [anonymizováno] v intencích § 2302 a následující o. z. Žalobce coby pronajímatel touto smlouvou poskytl k užívání žalované – nájemci [anonymizováno] prostory specifikované v [anonymizováno] smlouvě a to pro účely podnikání podle živnostenského oprávnění„ [anonymizována dvě slova] a [anonymizováno] neuvedené v příloze 1 a 3 živnostenského zákona“ a„ [anonymizováno] činnost“ (jak vyplývá z článku II. smlouvy o nájmu).
7. Z dopisu žalobce datovaného [datum], označeného jako odstoupení od smlouvy, vzal soud za prokázané, že žalobce žalované sdělil, že došlo ke zrušení nájemní smlouvy k [datum], neboť žalovaná dlužila na nájemném za [anonymizováno] [částka] (sleva [anonymizováno]), za [anonymizováno] [částka] (sleva [anonymizováno]), na nájemném za [anonymizováno] [částka], dále zálohy za [anonymizována tři slova] [rok] ve výši [anonymizováno] x [částka], za [anonymizováno] za [anonymizováno] [částka] a za [anonymizováno] [rok] [anonymizováno],
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.