Co § 2209 znamená v praxi?

Pronajímatel nesmí bez souhlasu nájemce provádět změny na pronajaté věci, které by ovlivnily její stav nebo užívání. Tato ochrana se vztahuje na celou dobu trvání nájemního vztahu. Jakékoli změny ze strany pronajímatele by musely být buď předem dohodnuty s nájemcem, nebo by musely spadat pod výjimky, jako jsou nezbytné opravy podle § 2210.

§ 2209 Zákon občanský zákoník

Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2209 · Občanské právo

Stručně: Paragraf 2209 občanského zákoníku stanoví, že pronajímatel nemůže během trvání nájmu svévolně měnit pronajatou věc.

🕐 Znění k datu (20 verzí zákona)

od 2026-01-01 (aktuální) · od 2025-07-01 · od 2025-06-01 · od 2025-02-15 · od 2025-01-01 · od 2024-04-01 · od 2024-01-01 · od 2023-01-06 · od 2023-01-05 · od 2021-07-01 · od 2021-01-01 · od 2020-07-01 · od 2018-12-01 · od 2018-07-01 · od 2018-01-01 · od 2017-02-28 · od 2016-12-30 · od 2014-01-01 · od 2012-03-22 · původní znění

§ 2209 Během nájmu pronajímatel nemá právo o své vůli pronajatou věc měnit.

← § 2208 celý předpis § 2210 →

Výklad

Stručně

Paragraf 2209 občanského zákoníku stanoví, že pronajímatel nemůže během trvání nájmu svévolně měnit pronajatou věc.

Co to znamená v praxi

Pronajímatel nesmí bez souhlasu nájemce provádět změny na pronajaté věci, které by ovlivnily její stav nebo užívání.
Tato ochrana se vztahuje na celou dobu trvání nájemního vztahu.
Jakékoli změny ze strany pronajímatele by musely být buď předem dohodnuty s nájemcem, nebo by musely spadat pod výjimky, jako jsou nezbytné opravy podle § 2210.

Na co si dát pozor

Pronajímatel nemůže například přestavovat části pronajaté nemovitosti nebo měnit její vybavení, pokud se k tomu nájemce nedal souhlas.
Pokud by pronajímatel přesto svévolně změny provedl, jednal by v rozporu se zákonem.

⚖️ Judikatura k § 2209 (7 rozhodnutí)

26 Cdo 3115/2021 Nejvyšší soud · 2022-05-17

26 Cdo 1932/2018 Nejvyšší soud · 2018-12-12

5 C 338/2022-43 Okresní soud v Klatovech · 2023-02-13

15 CO 107/2022-981 Krajský soud v Ostravě · 2022-09-23

23 CO 130/2022-238 Městský soud v Praze · 2022-06-15

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 2209 zákona 89/2012 Sb. — vazby extrahované z plných textů.

Související témata

§ 20 Nařízení vlády o podmínkách použití fina

§ 256 Nájemní a podnájemní smlouvy Zákon o úpadku a způsobech jeho řešení (

§ 16 Zákon České národní rady, kterým se upra

§ 1 CENY STAVEB, POZEMKŮ A TRVALÝCH POROSTŮ PŘI J Vyhláška ministerstva financí, cen a mez

§ 12 Účinnost Zákon o životním a existenčním minimu

🔔 Hlídat změny § 2209 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 2208 celý předpis § 2210 →

Domů Životní situace Právní oblasti Judikatura Analýza dopisu Vzory smluv Ceník MCP / API O nás Kontakt VOP GDPR Reklamace

Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.