ECLI: ECLI:CZ:OSOP:2026:11.C.11.2026.1 Datum: 2026-06-04 Předmět: o zaplacení 69 344,84 Kč s příslušenstvím Ustanovení: § 101 z. č. 99/1963 Sb., § 142 z. č. 99/1963 Sb., § 151 z. č. 99/1963 Sb., § 1970 z. č. 89/2012 Sb., § 2326 z. č. 89/2012 Sb. smlouva o ubytování
O co šlo: o zaplacení 69 344,84 Kč s příslušenstvím (§ 101 z. č. 99/1963 Sb., § 142 z. č. 99/1963 Sb., § 151 z. č. 99/1963 Sb., § 1970 z. č. 89/2012 Sb., § 2326 z. č. 89/2012 Sb.)
1. Návrhem na vydání elektronického platebního rozkazu ze dne 1. 12. 2025 domáhal se žalobce proti žalované zaplacení 69 344,84 Kč s příslušenstvím, jak je specifikováno ve výroku I. tohoto rozsudku. Návrh odůvodnil tím, že opakovaně se žalovanou uzavíral smlouvy o ubytování, na základě kterých byla žalovaná oprávněna od 1. 1. 2022 do 30. 4. 2024 užívat místnost č. 8 ve II. nadzemním podlaží domu v obci , adresa, v k. ú. , adresa, . Smluvní vztah skončil ke dni 30. 4. 2024 uplynutím sjednané doby ubytování. Ubytovací místnost byla převzata bez přítomnosti žalované dne 2. 5. 2024 a o převzetí byl sepsán protokol. Žalobce uzavřel se žalovanou celkem 13 smluv o ubytování, a to dne 3. 1. 2022 na dobu od 1. 1. 2022 do 31. 1. 2022, dne 3. 2. 2022 na dobu od 1. 2. 2022 do 31. 3. 2022, dne 31. 3. 2022 na dobu od 1. 4. 2022 do 30. 6. 2022, dne 30. 6. 2022 na dobu od 1. 7. 2022 do 30. 9. 2022, dne 3. 10. 2022 na dobu od 1. 10. 2022 do 31. 12. 2022, dne 2. 1. 2023 na dobu od 1. 1. 2023 do 31. 3. 2023, dne 30. 3. 2023 na dobu od 1. 4. 2023 do 30. 6. 2023, dne 3. 7. 2023 na dobu od 1. 7. 2023 do 30. 9. 2023, dne 25. 9. 2023 na dobu od 1. 10. 2023 do 31. 12. 2023, dne 2. 1. 2024 na dobu od 1. 1. 2024 do 31. 1. 2024, dne 1. 2. 2024 na dobu od 1. 2. 2024 do 29. 2. 2024, dne 29. 2. 2024 na dobu od 1. 3. 2024 do 31. 3. 2024, dne 27. 3. 2024 na dobu od 1. 4. 2024 do 30. 4. 2024. Žalovaná se v prvním odstavci čl. II. smluv zavázala zaplatit žalobci sjednanou cenu za ubytování ve lhůtách stanovených smlouvou. Výše ceny za ubytování a záloh na služby byla stanovena v evidenčních listech, které tvořily nedílnou součást smluv. Základní cena za ubytování činila po celou dobu smluvního vztahu částku 3 889,90 Kč měsíčně + byla dohodnuta cena za vybavení předmětu ubytování ve výši 197,69 Kč, celková cena za ubytování byla evidována v úhrnné výši 4 087 Kč. Ubytovaná se dále zavázala hradit zálohy na služby spojené s ubytováním. V období od 1. 1. 2022 do 31. 12. 2022 měsíční zálohy na služby spojené s ubytováním byly stanoveny ve výši 4 913 Kč. V období od 1. 1. 2023 do 30. 4. 2024 měsíční zálohy na služby spojené s ubytováním byly stanoveny ve výši 5 913 Kč. Dle třetího odstavce čl. II. smluv byla cena za ubytování splatná měsíčně, a to nejpozději do 15. dne příslušného kalendářního měsíce po celou dobu trvání ubytování v hotovosti na pokladně žalobce nebo bezhotovostně na bankovní účet žalobce. Dle pátého odstavce čl. II. smluv byly zálohy za služby spojené s ubytováním vyúčtovány 1x ročně způsobem uvedeným v evidenčním listu ubytovacího zařízení. Přeplatky nebo nedoplatky vzniklé z vyúčtování skutečně zaplacených záloh a z ceny služeb byly splatné do 31. 7. roku následujícího po zúčtovacím období. Žalovaná v rozporu se svou smluvní povinností nezaplatila ve lhůtě splatnosti žalobci cenu za ubytování za: měsíc březen a duben roku 2024, to je 2 x 4 087 Kč, celkem 8 174 Kč. Tento dluh žalované byl snížen dne 30. 4. 2024 o část kauce včetně úroku ve výši 698,16 Kč. Ke dni podání tohoto návrhu tak žalovaná dlužila na ceně za ubytování částku 7 475,84 Kč. Vzhledem k tomu, že žalovaná je v prodlení s úhradou svého dluhu, požadoval žalobce po žalované také zaplacení kapitalizovaného zákonného úroku z prodlení z neuhrazené ceny za ubytování za měsíc březen a duben 2024, to je z částky 8 174 Kč (snížené ke dni 30. 4. 2024 o část kauce ve výši 698,16 Kč) za období od 16. 3. 2024 do 8. 9. 2025 ve výši 1 597 Kč (viz přiložený výpočet úroků z prodlení) a dále zákonného úroku z prodlení z částky 7 475,84 Kč od 9. 9. 2025 do zaplacení. Žalovaná v rozporu se svou smluvní povinností nezaplatila ve lhůtě splatnosti žalobci vyúčtování služeb za roky 2022, 2023 a 2024. Skutečné náklady na služby spojené s užíváním ubytovací místnosti za období od 1. 1. 2022 do 31. 12. 2022 byly žalované vyúčtovány vyúčtováním služeb za rok 2022 ze dne 14. 4. 2023, které stanovilo nedoplatek nákladů na služby ve výši 3 455 Kč. Toto vyúčtování bylo žalované odesláno 20. 4. 2023. Splatnost vyúčtování byla stanovena na 31. 7. 2023. Dne 1. 8. 2023 se žalovaná dostala do prodlení, když uvedený nedoplatek vyúčtování služeb za rok 2022 nezaplatila. Skutečné náklady na služby spojené s užíváním ubytovací místnosti za období od 1. 1. 2023 do 31. 12. 2023 byly žalované vyúčtovány vyúčtováním služeb za rok 2023 ze dne 10. 4. 2024, které stanovilo nedoplatek nákladů na služby ve výši 26 441 Kč. Toto vyúčtování bylo žalované odesláno dne 16. 4. 2024. Splatnost vyúčtování byla stanovena na 31. 7. 2024. Dne 1. 8. 2024 se žalovaná dostala do prodlení, když uvedený nedoplatek vyúčtování služeb za rok 2023 nezaplatila. Skutečné náklady na služby spojené s užíváním ubytovací místnosti za období od 1. 1. 2024 do 30. 4. 2024 byly žalované vyúčtovány vyúčtováním služeb za rok 2024 ze dne 17. 4. 2025, které stanovilo nedoplatek nákladů na služby ve výši 31 973 Kč. Toto vyúčtování bylo žalované odesláno dne 23. 4. 2025. Splatnost vyúčtování byla stanovena na 31. 7. 2025. Dne 1. 8. 2025 se žalovaná dostala do prodlení, když uvedený nedoplatek vyúčtování služeb za rok 2024 nezaplatila. Vzhledem k tomu, že je žalovaná v prodlení s úhradou svého dluhu, jak rozepsáno výše, požadoval žalobce také zaplacení zákonných úroků z neuhrazených nedoplatků z vyúčtování, a to za rok 2022 od 1. 8. 2023 do zaplacení, za rok 2023 od 1. 8. 2024 do zaplacení a za rok 2024 od 1. 8. 2025 do zaplacení. Předžalobní upomínkou ze dne 4. 8. 2025 byla žalovaná upozorněna na existenci předmětného dluhu a vyzvána k jeho úhradě a upozorněna na jeho vymáhání soudní cestou. Přesto žalovaná na svůj dluh ničeho nezaplatila.2. Soud ve věci dne 15. 12. 2025 rozhodl elektronickým platebním rozkazem č. j. , číslo jednací, , který byl zrušen usnesením ze dne 13. 1. 2026, neboť se jej nepodařilo řádně doručit žalované do vlastních rukou. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila, ač řádně předvolána, nedostavila se k nařízenému jednání, svou neúčast neomluvila, o odročení nežádala. V souladu s ustanovením § 101 odst. 3 o. s. ř. soud věc projednal a rozhodl v její nepřítomnosti, vycházel přitom z obsahu spisu a z provedených důkazů.3. Z žalobcem předložených smluv o ubytování a evidenčních listů ubytovacího zařízení a protokolu o převzetí bytu soud zjistil, že žalobce a žalovaná uzavírali opakovaně smlouvy o ubytování, na základě těchto smluv byla žalovaná oprávněna od 1. 1. 2022 do 30. 4. 2024 užívat místnost č. 8 ve II. nadzemím podlaží domu v obci , adresa, , č. p. , hodnota, , v k. ú. , adresa, (smlouvy o ubytování ze dne 3. 1. 2022, 3. 2. 2022, 31. 3. 2022, 30. 6. 2022, 3. 10. 2022, 2. 1. 2023, 30. 3. 2023, 3. 7. 2023, 25. 9. 2023, 2. 1. 2024, 1. 2. 2024, 29. 2. 2024, 27. 3. 2024). V případě smlouvy o ubytování ze dne 2. 1. 2023 přitom smlouvu o ubytování jako ubytovaný podepsal také , jméno FO, , oba ubytovaní se zavázali zaplatit za ubytování a služby sjednanou cenu společně a nerozdílně ve lhůtách smlouvou stanovených. Základní cena za ubytování činila po celou dobu smluvního vztahu 3 889,90 Kč měsíčně a dále byla dohodnuta cena 197,69 Kč, celková cena za ubytování 4 087 Kč měsíčně. V období od 1. 1. 2022 do 31. 12. 2022 měsíční zálohy na služby s ubytováním byly stanoveny ve výši 4 913 Kč. V období od 1. 1. 2023 do 30. 4. 2024 měsíční zálohy na služby spojené s ubytováním byly stanoveny ve výši 5 913 Kč. Dle odstavce třetího čl. II. smluv byla cena za ubytování splatná měsíčně, a to nejpozději do 15. dne příslušného kalendářního měsíce po celou dobu trvání ubytování v hotovosti na pokladně žalobce nebo bezhotovostně na bankovním účet žalobce. Dle odstavce pátého čl. II. smluv byly zálohy za služby spojené s ubytováním účtovány 1x ročně způsobem uvedeným v evidenčním listu ubytovacího zařízení. Přeplatky nebo nedoplatky vzniklé z vyúčtování skutečně zaplacených záloh a z ceny služeb byly splatné do 31. 7. roku následujícího po zúčtovacím období. Smluvní vztah skončil ke dni 30. 4. 2024 uplynutím sjednané doby ubytování. Ubytovací místnost byla převzata bez přítomnosti žalované dne 2. 5. 2024, o převzetí byl sepsán protokol.4. Z žalobcem předložených vyúčtování služeb za roky 2022, 2023, 2024, dokladů o odeslání jednotlivých vyúčtování, předžalobní upomínky ze dne 4. 8. 2025 včetně obálky s vrácenou zásilkou soud zjistil, že skutečné náklady na služby spojené s užíváním ubytovací místnosti za období od 1. 1. 2022 do 31. 12. 2022 byly žalované vyúčtovány vyúčtováním služeb 2022 ze dne 14. 4. 2023, které stanovilo nedoplatek nákladů na služby ve výši 3 455 Kč. Toto vyúčtování bylo žalované odesláno dne 20. 4. 2023. Splatnost vyúčtování byla stanovena na 31. 7. 2023. Dne 1. 8. 2023 se žalovaná dostala do prodlení, když uvedený nedoplatek vyúčtování služeb 2022 nezaplatila. Skutečné náklady na služby spojené s užíváním ubytovací místnosti za období od 1. 1. 2023 do 31. 12. 2023 byly žalované vyúčtovány vyúčtováním služeb 2023 ze dne 10. 4. 2024, které stanovilo nedoplatek nákladů na služby ve výši 26 441 Kč. Toto vyúčtování bylo žalované odesláno dne 16. 4. 2024.