§ 386 Zákon o konaní v občianskych právnych veciach (občiansky súdny poriadok) – V případech
Zákon o konaní v občianskych právnych veciach (občiansky súdny poriadok) · 142/1950 Sb. · § 386 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 386 zákona 142/1950 upravuje práva a povinnosti pronajímatele a nájemce v situaci, kdy soud povolí výpověď nájmu z důvodu potřeby pronajímatele, a to zejména ve vztahu k náhradě stěhovacích nákladů a případnému opětovnému pronájmu nebo náhradě škody.
§ 386
(1) V případech, v nichž důležitým důvodem přivolení k výpovědi je potřeba pronajímatele, může soud na návrh nájemce při přivolení k výpovědi vyslovit, že pronajímatel má nájemci po vyklizení předmětu nájmu nahradit zcela nebo zčásti potřebné stěhovací náklady, odpovídá-li to slušnosti, zvláště se zřetelem na hospodářskou situaci pronajímatele a nájemce. Stěhovací náklady určí soud podle volného uvážení.
(2) V případech, v nichž důležitým důvodem přivolení k výpovědi je potřeba pronajímatele, je pronajímatel povinen vypověděnému nájemci znovu pronajmout předmět nájmu a nahradit mu zaviněnou škodu, nebude-li předmětu nájmu do třiceti dnů po odevzdání použito k účelu, pro který bylo dáno přivolení k výpovědi. Tato lhůta nepočne běžet dříve, než by při náležité péči mohlo být započato s používáním nájemního předmětu k uvedenému účelu.
Paragraf 386 zákona 142/1950 upravuje práva a povinnosti pronajímatele a nájemce v situaci, kdy soud povolí výpověď nájmu z důvodu potřeby pronajímatele, a to zejména ve vztahu k náhradě stěhovacích nákladů a případnému opětovnému pronájmu nebo náhradě škody.
Co to znamená v praxi
Pokud soud povolí pronajímateli výpověď nájmu z důvodu jeho potřeby, může zároveň rozhodnout, že pronajímatel musí nájemci uhradit stěhovací náklady, a to zcela nebo zčásti, s ohledem na slušnost a hospodářskou situaci obou stran.
Výše stěhovacích nákladů je ponechána na volném uvážení soudu.
Jestliže pronajímatel do 30 dnů po vyklizení nepoužije předmět nájmu k účelu, pro který mu byla výpověď povolena, je povinen nájemci předmět nájmu znovu pronajmout a nahradit mu škodu, kterou mu tím zavinil.
Lhůta 30 dnů pro použití předmětu nájmu k účelu, pro který byla výpověď povolena, se počítá až od okamžiku, kdy by bylo možné s užíváním nájemního předmětu k tomuto účelu začít při náležité péči.
Na co si dát pozor
Pronajímatel by měl být připraven na to, že mu soud může uložit povinnost uhradit nájemci stěhovací náklady, pokud je výpověď dána z jeho potřeby.
Pronajímatel musí předmět nájmu skutečně použít k účelu, pro který byla výpověď povolena, jinak mu hrozí povinnost znovu pronajmout a nahradit škodu.
Nájemce by si měl být vědom svého práva na náhradu stěhovacích nákladů a případně i na opětovný pronájem nebo náhradu škody, pokud pronajímatel nedodrží podmínky.