§ 386 občiansky súdny poriadok – Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce
Zákon o konaní v občianskych právnych veciach (občiansky súdny poriadok) · 142/1950 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 386 zákona 142/1950 upravuje práva a povinnosti pronajímatele a nájemce v situaci, kdy soud povolí výpověď nájmu z důvodu potřeby pronajímatele, a to zejména ve vztahu k náhradě stěhovacích nákladů a případnému opětovnému pronájmu nebo náhradě škody. (§ 386 zákona č. 142/1950 Sb., občiansky súdny poriadok, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: pronajímatel, nájemce, soud
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…pronajmout předmět nájmu a nahradit mu zaviněnou škodu, nebude-li předmětu nájmu do třiceti dnů po odevzdání použito k účelu, pro který bylo dáno přivolení k výpovědi“
- Judikatura: na § 386 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 142/1950 Sb.
(1) V případech, v nichž důležitým důvodem přivolení k výpovědi je potřeba pronajímatele, může soud na návrh nájemce při přivolení k výpovědi vyslovit, že pronajímatel má nájemci po vyklizení předmětu nájmu nahradit zcela nebo zčásti potřebné stěhovací náklady, odpovídá-li to slušnosti, zvláště se zřetelem na hospodářskou situaci pronajímatele a nájemce. Stěhovací náklady určí soud podle volného uvážení.
(2) V případech, v nichž důležitým důvodem přivolení k výpovědi je potřeba pronajímatele, je pronajímatel povinen vypověděnému nájemci znovu pronajmout předmět nájmu a nahradit mu zaviněnou škodu, nebude-li předmětu nájmu do třiceti dnů po odevzdání použito k účelu, pro který bylo dáno přivolení k výpovědi. Tato lhůta nepočne běžet dříve, než by při náležité péči mohlo být započato s používáním nájemního předmětu k uvedenému účelu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud soud povolí pronajímateli výpověď nájmu z důvodu jeho potřeby, může zároveň rozhodnout, že pronajímatel musí nájemci uhradit stěhovací náklady, a to zcela nebo zčásti, s ohledem na slušnost a hospodářskou situaci obou stran.
- Výše stěhovacích nákladů je ponechána na volném uvážení soudu.
- Jestliže pronajímatel do 30 dnů po vyklizení nepoužije předmět nájmu k účelu, pro který mu byla výpověď povolena, je povinen nájemci předmět nájmu znovu pronajmout a nahradit mu škodu, kterou mu tím zavinil.
- Lhůta 30 dnů pro použití předmětu nájmu k účelu, pro který byla výpověď povolena, se počítá až od okamžiku, kdy by bylo možné s užíváním nájemního předmětu k tomuto účelu začít při náležité péči.
Na co si dát pozor
- Pronajímatel by měl být připraven na to, že mu soud může uložit povinnost uhradit nájemci stěhovací náklady, pokud je výpověď dána z jeho potřeby.
- Pronajímatel musí předmět nájmu skutečně použít k účelu, pro který byla výpověď povolena, jinak mu hrozí povinnost znovu pronajmout a nahradit škodu.
- Nájemce by si měl být vědom svého práva na náhradu stěhovacích nákladů a případně i na opětovný pronájem nebo náhradu škody, pokud pronajímatel nedodrží podmínky.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 386
Jak soudy aplikují § 386
Argumentem pro uvedený názor bylo srovnání s právní úpravou, obsaženou v ustanovení § 386 odst. 1 zákona č. 142/1950 Sb., o řízení ve věcech občanskoprávních (občanský soudní řád), ve znění pozdějších předpisů.
Související
§ 2315 Náhrada za převzetí zákaznické základny (Zákon občanský zákoník)§ 2266 (Zákon občanský zákoník)§ 2215 Podnájem (Zákon občanský zákoník)§ 2219 Další práva a povinnosti stran (Zákon občanský zákoník)§ 440 Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce (Zákon o právních vztazích v mezinárodním)Dostal jsem výpověď z práce – co dělat – postup krok za krokem