§ 110 stavební zákon – Žádost o stavební povolení obsahuje identifikační údaje…
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 110 zákona č. 183/2006 Sb. stanovuje, jaké informace a dokumenty musí stavebník předložit stavebnímu úřadu, když žádá o stavební povolení. Kompletní žádost: Žádost o stavební povolení musí obsahovat přesně specifikované údaje o stavebníkovi, pozemku, záměru, způsobu provádění a dalších náležitostech. (§ 110 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Žádost o stavební povolení obsahuje identifikační údaje o stavebníkovi, o pozemku, základní údaje o požadovaném záměru, jeho rozsahu a účelu, způsobu a době provádění, údaj o tom, kdo bude stavební záměr provádět, a vyjádření vlastníka sousední nemovitosti, je-li třeba, aby umožnil provedení stavebního záměru ze své nemovitosti; u dočasné stavby rovněž dobu jejího trvání a návrh úpravy pozemku po jejím odstranění.
(2) K žádosti o stavební povolení stavebník připojí
a) souhlas k provedení stavebního záměru podle § 184a,
b) územní rozhodnutí nebo veřejnoprávní smlouvu územní rozhodnutí nahrazující anebo územní souhlas, pokud je jejich vydání tímto zákonem vyžadováno a nevydal je stavební úřad příslušný k povolení stavby,
c) závazná stanoviska, popřípadě rozhodnutí dotčených orgánů nebo jiné doklady podle zvláštních právních předpisů nebo tohoto zákona, nevydává-li se společné závazné stanovisko podle § 4 odst. 7,
d) stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury k možnosti a způsobu napojení nebo k podmínkám dotčených ochranných a bezpečnostních pásem,
e) projektovou dokumentaci zpracovanou projektantem, která obsahuje průvodní zprávu, souhrnnou technickou zprávu, situační výkresy, dokumentaci objektů a technických a technologických zařízení a dokladovou část,
f) návrh plánu kontrolních prohlídek stavby.
(3) Projektová dokumentace se předkládá ve dvojím vyhotovení, a není-li obecní úřad v místě stavby stavebním úřadem, vyjma staveb v působnosti vojenských a jiných stavebních úřadů, předkládá se trojmo. Pokud stavebník není vlastníkem stavby, připojuje se jedno další vyhotovení.
(4) Pokud k žádosti o stavební povolení není připojena projektová dokumentace nebo pokud není zpracována oprávněnou osobou, stavební úřad takovou žádost neprojednává a řízení zastaví; usnesení o zastavení řízení se oznamuje pouze stavebníkovi.
(5) Obsahové náležitosti žádosti o stavební povolení, rozsah a obsah projektové dokumentace stanoví prováděcí právní předpis.
(6) Stavebník podzemních staveb podléhajících tomuto zákonu není povinen prokazovat vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě, jde-li o veřejně prospěšné stavby, které funkčně ani svou konstrukcí nesouvisejí se stavbami na pozemku ani s provozem na něm a které ani jinak nemohou mít vliv na využití pozemku k účelu, pro který je určen.
(7) V případě řízení s velkým počtem účastníků se v žádosti o stavební povolení účastníci řízení podle § 109 písm. e) a f) identifikují označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí přímo dotčených vlivem záměru.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Kompletní žádost: Žádost o stavební povolení musí obsahovat přesně specifikované údaje o stavebníkovi, pozemku, záměru, způsobu provádění a dalších náležitostech.
- Povinné přílohy: K žádosti je nutné připojit řadu dokumentů, jako je souhlas k provedení záměru, územní rozhodnutí nebo souhlas, závazná stanoviska dotčených orgánů, stanoviska vlastníků infrastruktury a projektovou dokumentaci.
- Projektová dokumentace: Projektová dokumentace musí být zpracována projektantem a předkládá se ve více vyhotoveních. Její absence nebo zpracování neoprávněnou osobou vede k zastavení řízení.
- Výjimka pro podzemní stavby: U některých veřejně prospěšných podzemních staveb nemusí stavebník prokazovat vlastnické právo k pozemku.
Na co si dát pozor
- Pokud k žádosti není připojena projektová dokumentace nebo ji nezpracovala oprávněná osoba, stavební úřad žádost neprojedná a řízení zastaví.
- Je důležité zajistit vyjádření vlastníka sousední nemovitosti, pokud je nutné provést stavební záměr z jeho pozemku.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 110
Jak soudy aplikují § 110
Na této úpravě je pak závislé případné rozhodování stavebního úřadu, nikoliv naopak [srov. § 105 odst. 1 a § 110 odst. 2 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)].
Nevyložil však, v čem by uvedený rozpor měl spočívat; naopak žalobce sám v průběhu řízení trvale a opakovaně poukazoval na skutečnost, že se domáhá zřízení věcného břemene proto, aby rozhodnutí o jeho zřízení představovalo zákonný podklad pro provedení stavby ve smyslu § 110 odst. 1, 2 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), podle kterého žádost o stavební povolení obsahuje kromě obecných náležitostí základní údaje o požadovaném záměru a identifikační údaje o pozemcích a stavbách.
Městský úřad Klecany řízení o dodatečném povolení staveb zastavil podle § 110 odst. 4 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění zákona č. 225/2017 Sb. Podle tohoto ustanovení platilo, že pokud k žádosti není připojena projektová dokumentace nebo pokud není zpracována oprávněnou osobou, stavební úřad "žádost neprojednává a řízení zastaví".