§ 121 stavební zákon – Dokumentace skutečného provedení stavby
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 121 zákona č. 183/2006 Sb. stanovuje, jaké dokumenty a údaje musí stavebník předložit stavebnímu úřadu spolu se žádostí o vydání kolaudačního souhlasu, a upravuje postup stavebního úřadu při přidělování čísel popisných nebo evidenčních novým budovám. Při žádosti o kolaudační souhlas musíte stavebnímu úřadu dodat dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud se odchyluje od původní dokumentace. (§ 121 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: obec, stavebník, stavební úřad
- Odkazuje na: § 118
- Judikatura: na § 121 odkazuje 8 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 183/2006 Sb.
(1) Stavebník předloží stavebnímu úřadu spolu se žádostí o vydání kolaudačního souhlasu, údaje určující polohu definičního bodu stavby a adresního místa41a), dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti ověřené dokumentaci nebo ověřené projektové dokumentaci uvedeným v § 118 odst. 7. Jde-li o stavbu technické nebo dopravní infrastruktury, předloží dokumentaci geodetické části skutečného provedení stavby. Pokud je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí22) nebo její výstavbou dochází k rozdělení pozemku, doloží stavebník též geometrický plán. Pokud se stavba nachází na území obce, která vede technickou mapu obce a pro účely jejího vedení vydala obecně závaznou vyhlášku66), stavebník rovněž doloží doklad o tom, že příslušnému obecnímu úřadu byly ohlášeny a doloženy změny týkající se obsahu technické mapy obce.
(2) Pokud stavbou vzniká nová budova, které se přiděluje číslo popisné nebo evidenční41b), případně číslo orientační, stavební úřad po předložení podkladů uvedených v odstavci 1 vyzve písemně příslušnou obec o přidělení čísla popisného nebo evidenčního, případně orientačního.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Při žádosti o kolaudační souhlas musíte stavebnímu úřadu dodat dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud se odchyluje od původní dokumentace.
- U staveb technické nebo dopravní infrastruktury je nutné předložit geodetickou dokumentaci skutečného provedení.
- Pokud je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí nebo její výstavbou dochází k rozdělení pozemku, je třeba doložit geometrický plán.
- Stavební úřad po obdržení potřebných podkladů vyzve obec k přidělení čísla popisného nebo evidenčního, pokud stavbou vzniká nová budova.
Na co si dát pozor
- Pokud se stavba nachází v obci, která vede technickou mapu obce a vydala k tomu vyhlášku, musíte doložit, že jste ohlásili a doložili změny týkající se obsahu této mapy příslušnému obecnímu úřadu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 121
Jak soudy aplikují § 121
Takový závěr si ovšem odvolací soud bez odpovídajících skutkových zjištění [k tomu srov. nynější právní úpravu - § 121 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, a § 14 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů) učinit nemohl.
Nad rámec nutného odůvodnění uvedl, že ačkoliv žalobce konstatoval, že odlišná trasa přípojky je nepodstatnou odchylkou od schválené dokumentace, tak na tuto odchylku při kontrolní prohlídce neupozornil, ačkoliv tak podle § 121 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), učinit měl.
Podle ust. § 121 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb. stavebního zákona, ve znění pozdějších předpisů platí, že pokud stavbou vzniká nová budova, které se přiděluje číslo popisné nebo evidenční, případně číslo orientační, stavební úřad po předložení podkladů uvedených v odst. 1, vyzve písemně příslušnou obec o přidělení čísla popisného nebo evidenčního, příp. orientačního.
Související
§ 4 Dokumentace skutečného provedení stavby (Vyhláška o dokumentaci staveb)§ 7 Dokumentace skutečného provedení stavby (Vyhláška Státní komise pro vědeckotechni)§ 45 Dokumentace skutečného provedení stavby a zje (Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj,)§ 55 Dokumentace skutečného provedení stavby a zje (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 42 Dokumentace skutečného provedení stavby (Vyhláška Státní komise pro techniku o do)