§ 119 Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) – Kolaudace
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · § 119 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf stanovuje, že některé dokončené stavby nebo jejich části lze užívat pouze na základě kolaudačního souhlasu nebo kolaudačního rozhodnutí, a to po provedení a vyhodnocení předepsaných zkoušek a měření.
§ 119 Kolaudace
(1) Dokončenou stavbu, popřípadě část stavby schopnou samostatného užívání, uvedenou v § 103 odst. 1 písm. f) bodech 4 až 8, nebo stavbu, u které postačí ohlášení stavebnímu úřadu podle § 104 odst. 1 písm. a) až d) a k) nebo podle zvláštního právního předpisu65), nebo pokud vyžaduje stavební povolení, a jedná-li se o
a) stavbu veřejné infrastruktury,
b) stavbu, jejíž vlastnosti nemohou budoucí uživatelé ovlivnit,
c) stavbu, u které bylo stanoveno provedení zkušebního provozu,
d) změnu stavby, která je kulturní památkou,
e) vodní dílo podle § 15a odst. 3 vodního zákona,
lze užívat pouze na základě kolaudačního souhlasu, nebo kolaudačního rozhodnutí. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky a měření předepsané zvláštními právními předpisy41).
(2) Kolaudační souhlas nebo kolaudační rozhodnutí vydává ten stavební úřad, který vydal povolení stavby.
(3) Dojde-li během provádění stavby ke změně českých technických norem nebo jiných technických předpisů, podle nichž byla zpracována dokumentace nebo projektová dokumentace, posuzuje se stavba podle technických norem nebo jiných technických předpisů, které platily v době, kdy byla dokumentace nebo projektová dokumentace zpracována.
Paragraf stanovuje, že některé dokončené stavby nebo jejich části lze užívat pouze na základě kolaudačního souhlasu nebo kolaudačního rozhodnutí, a to po provedení a vyhodnocení předepsaných zkoušek a měření.
Co to znamená v praxi
Před užíváním vybraných staveb je nutné získat úřední povolení (kolaudační souhlas nebo rozhodnutí).
Stavebník musí před zahájením užívání stavby zajistit provedení a vyhodnocení všech zkoušek a měření, které vyžadují jiné právní předpisy.
Kolaudační souhlas nebo rozhodnutí vydává tentýž stavební úřad, který stavbu povolil.
Při posuzování stavby se v případě změny norem během výstavby vychází z norem platných v době zpracování dokumentace.
Na co si dát pozor
Užívání stavby bez kolaudačního souhlasu nebo rozhodnutí, pokud je vyžadováno, je protiprávní.
Je třeba pečlivě sledovat, zda se na danou stavbu vztahuje povinnost kolaudace, a to zejména u staveb veřejné infrastruktury, staveb, jejichž vlastnosti uživatelé nemohou ovlivnit, staveb se zkušebním provozem, kulturních památek a vodních děl.
Stavebník je odpovědný za provedení a vyhodnocení všech předepsaných zkoušek a měření před započetím užívání stavby.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.