§ 119 stavební zákon – Kolaudace
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf stanovuje, že některé dokončené stavby nebo jejich části lze užívat pouze na základě kolaudačního souhlasu nebo kolaudačního rozhodnutí, a to po provedení a vyhodnocení předepsaných zkoušek a měření. Před užíváním vybraných staveb je nutné získat úřední povolení (kolaudační souhlas nebo rozhodnutí). (§ 119 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Dokončenou stavbu, popřípadě část stavby schopnou samostatného užívání, uvedenou v § 103 odst. 1 písm. f) bodech 4 až 8, nebo stavbu, u které postačí ohlášení stavebnímu úřadu podle § 104 odst. 1 písm. a) až d) a k) nebo podle zvláštního právního předpisu65), nebo pokud vyžaduje stavební povolení, a jedná-li se o
a) stavbu veřejné infrastruktury,
b) stavbu, jejíž vlastnosti nemohou budoucí uživatelé ovlivnit,
c) stavbu, u které bylo stanoveno provedení zkušebního provozu,
d) změnu stavby, která je kulturní památkou,
e) vodní dílo podle § 15a odst. 3 vodního zákona,
lze užívat pouze na základě kolaudačního souhlasu, nebo kolaudačního rozhodnutí. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky a měření předepsané zvláštními právními předpisy41).
(2) Kolaudační souhlas nebo kolaudační rozhodnutí vydává ten stavební úřad, který vydal povolení stavby.
(3) Dojde-li během provádění stavby ke změně českých technických norem nebo jiných technických předpisů, podle nichž byla zpracována dokumentace nebo projektová dokumentace, posuzuje se stavba podle technických norem nebo jiných technických předpisů, které platily v době, kdy byla dokumentace nebo projektová dokumentace zpracována.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Před užíváním vybraných staveb je nutné získat úřední povolení (kolaudační souhlas nebo rozhodnutí).
- Stavebník musí před zahájením užívání stavby zajistit provedení a vyhodnocení všech zkoušek a měření, které vyžadují jiné právní předpisy.
- Kolaudační souhlas nebo rozhodnutí vydává tentýž stavební úřad, který stavbu povolil.
- Při posuzování stavby se v případě změny norem během výstavby vychází z norem platných v době zpracování dokumentace.
Na co si dát pozor
- Užívání stavby bez kolaudačního souhlasu nebo rozhodnutí, pokud je vyžadováno, je protiprávní.
- Je třeba pečlivě sledovat, zda se na danou stavbu vztahuje povinnost kolaudace, a to zejména u staveb veřejné infrastruktury, staveb, jejichž vlastnosti uživatelé nemohou ovlivnit, staveb se zkušebním provozem, kulturních památek a vodních děl.
- Stavebník je odpovědný za provedení a vyhodnocení všech předepsaných zkoušek a měření před započetím užívání stavby.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 119
Jak soudy aplikují § 119
Tato povinnost podle Licenční vyhlášky 2010 je podle dovolatele nejen duplicitní, když se tyto revizní zprávy předkládají nejprve stavebnímu úřadu, ale je v rozporu s § 119 a násl. zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon ve znění platném od 1. 7. 2010 do 29. 12. 2010 (dále jen „Stavební zákon 2010“) a rovněž v rozporu s § 5 odst. 3 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon ve znění platném od 4. 7. 2009 do 17. 8. 2011 (dále jen „Energetický zákon 2010“), neboť pouhé „zprávy o revizi“ nemohou v žádném případě prokázat technickou úroveň a …
Žalovaný odkazuje na § 119 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), přičemž tento předpis neukládá povinnost kolaudovat stavbu jako celek.
Tou může být naproti tomu pravomocné kolaudační rozhodnutí podle § 119 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, vydané příslušným obecným stavebním úřadem, neboť současná stavba střelnice již není stavbou vyňatou z působnosti obecného stavebního úřadu.
Související
§ 284 Práva a povinnosti autorizovaného inspektora (Zákon stavební zákon)§ 25 Kolaudace a superkolaudace (Vyhláška ministerstev zahraničního obcho)§ 45 Upuštění od kolaudace (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 38 KOLAUDACE (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 46 Kolaudace terénních úprav, informačních, rekl (Vyhláška federálního ministerstva pro te)