§ 14 Zákon o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku – Náhrady
Zákon o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku · 229/1991 Sb. · § 14 · Životní prostředí a zemědělství
Stručně: Paragraf 14 zákona č. 229/1991 Sb. upravuje náhrady, které náleží oprávněné osobě v případech, kdy nelze vydat původní majetek (budovy, pozemky) nebo kdy došlo k jeho zhodnocení či znehodnocení.
§ 14 Náhrady
(1) Oprávněné osobě náleží náhrada za obytné budovy, hospodářské budovy a jiné stavby, které podle tohoto zákona nelze vydat nebo které zanikly nebo byly převedeny na osobu, která není povinna je vydat. Obdobně oprávněné osobě náleží náhrada za pozemek, který se podle tohoto zákona nevydá a za který nebyl poskytnut jiný pozemek.
(2) Je-li obytná budova, hospodářská budova nebo jiná stavba, která má být vydána, podstatně zhodnocena tak, že její cena určená ke dni účinnosti tohoto zákona převyšuje cenu budovy v době převzetí státem nebo jinou právnickou osobou, je na vůli oprávněné osoby, zda převezme budovu a uhradí povinné osobě rozdíl mezi cenami, nebo požádá o náhradu.
(3) Je-li cena vydávané obytné budovy, hospodářské budovy nebo jiné stavby určená ke dni 24. června 1991 nižší než cena původní stavby, má oprávněná osoba právo na poskytnutí náhrady ve výši rozdílu cen.
(4) Pro účely tohoto zákona se za podstatné zhodnocení nepovažuje meliorační zařízení pod povrchem půdy. Oprávněná osoba, které byla vydána nemovitost, na níž je umístěna meliorační stavba, je povinna meliorační stavbu udržovat.
(5) Nestane-li se oprávněná osoba též vlastníkem meliorační stavby, je povinna umožnit kontrolu, údržbu a opravy právnické nebo fyzické osobě, která odpovídá za její stav a činnost.
(6) Hlavním melioračním zařízením se podle odstavce 4 rozumí u odvodnění čerpací stanice, otevřené a zakryté kanály od světlosti 30 cm včetně, sběrné otevřené příkopy, stavební objekty na kanálech a příkopech, poldry a obtokové nádrže, u závlah odběrné objekty, nádrže, přivaděče kryté i otevřené s objekty na nich, čerpací stanice, výtlaky a trubní sítě až po hydrant, zpevněné manipulační plochy a cesty sloužící výhradně pro závlahový provoz.
(7) Podle odstavce 2 se postupuje i v případech, kdy se obytná budova, hospodářská budova nebo jiná stavba stala součástí jiné budovy nebo stavby.
(8) V případě, že oprávněná osoba získala nemovitost do vlastnictví přídělem od státu po 23. červnu 1945, poskytne se náhrada za nemovitosti uvedené v odstavci 1 jen do výše uhrazené přídělové ceny; pokud nelze zjistit výši uhrazené přídělové ceny, poskytne se náhrada ve výši 1,5 % z ceny nemovitosti stanovené podle § 28a.
Paragraf 14 zákona č. 229/1991 Sb. upravuje náhrady, které náleží oprávněné osobě v případech, kdy nelze vydat původní majetek (budovy, pozemky) nebo kdy došlo k jeho zhodnocení či znehodnocení.
Co to znamená v praxi
Pokud nelze vrátit budovy nebo pozemky, které byly původně odebrány, má oprávněná osoba právo na finanční náhradu.
Jestliže byla budova podstatně zhodnocena, může si oprávněná osoba vybrat, zda budovu převezme a doplatí rozdíl v ceně, nebo zda požádá o náhradu.
Pokud se naopak hodnota budovy snížila, má oprávněná osoba právo na náhradu ve výši tohoto rozdílu.
Meliorační zařízení pod povrchem půdy nejsou považována za podstatné zhodnocení, ale oprávněná osoba, které je vydána nemovitost s takovým zařízením, je povinna jej udržovat a umožnit kontrolu a opravy, pokud není vlastníkem meliorační stavby.
Na co si dát pozor
Za podstatné zhodnocení se nepovažuje meliorační zařízení pod povrchem půdy, ale oprávněná osoba je povinna jej udržovat.
Pokud oprávněná osoba získala nemovitost přídělem od státu po 23. červnu 1945, náhrada je omezena výší uhrazené přídělové ceny.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.