§ 15 zákon o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku – Při vydání pozemku dle tohoto zákona přechází…
Zákon o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku · 229/1991 Sb. · Životní prostředí a zemědělství · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 15 zákona č. 229/1991 Sb. upravuje, co se stane s trvalými porosty a melioračními zařízeními na pozemku, který je vydáván v rámci restitucí, a stanovuje pravidla pro poskytování náhrad za tyto porosty v různých situacích. Při vydání pozemku oprávněné osobě přechází do jejího vlastnictví většina trvalých porostů a podzemních melioračních zařízení, s výjimkou hlavních melioračních zařízení. (§ 15 zákona č. 229/1991 Sb., zákon o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Při vydání pozemku dle tohoto zákona přechází do vlastnictví oprávněné osoby trvalé porosty a vše co tvoří jejich součásti a meliorační zařízení umístěné pod povrchem pozemku, s výjimkou hlavních melioračních zařízení dle § 14 odst. 5, které se na tomto pozemku nacházejí v okamžiku jeho vydání.
(2) Jestliže na pozemku nebo jeho části, který má být vydán podle tohoto zákona, byl v době jeho převzetí státem nebo jinou právnickou osobou trvalý porost a jestliže na tomto pozemku není v době jeho vydání cenově srovnatelný trvalý porost, náleží oprávněné osobě náhrada za trvalý porost ve výši rozdílu mezi cenou trvalého porostu, který se na pozemku nacházel v době jeho převzetí státem nebo jinou právnickou osobou, a cenou trvalého porostu, který se na pozemku nachází v okamžiku jeho vydání.
(3) Jestliže na pozemku nebo jeho části, který má být vydán podle tohoto zákona, byl v době jeho převzetí státem nebo jinou právnickou osobou trvalý porost a jestliže na tomto pozemku není v době jeho vydání žádný trvalý porost, náleží oprávněné osobě náhrada za trvalý porost ve výši ceny trvalého porostu, který se na pozemku nacházel v době jeho převzetí státem nebo jinou právnickou osobou.
(4) Jestliže se na vydávaném lesním pozemku dle odstavce 3 nacházel les, je povinná osoba povinna zalesnit tento pozemek na své náklady ve lhůtě stanovené zákonem13b) a dopěstovat les do zajištěné kultury, nedohodnou-li se účastníci jinak. Od náhrady za trvalý porost dle odstavce 3 se odečte cena vysazeného a zajištěného trvalého porostu.
(5) Jestliže na pozemku nebo jeho části, který má být vydán podle tohoto zákona, nebyl v době jeho převzetí státem nebo jinou právnickou osobou trvalý porost a jestliže na tomto pozemku je v době jeho vydání trvalý porost s výjimkou lesa, náleží povinné osobě náhrada za trvalý porost ve výši ceny trvalého porostu, který se na pozemku nachází v okamžiku jeho vydání.
(6) Jestliže na pozemku nebo jeho části, který má být vydán podle tohoto zákona, byl v době jeho převzetí státem nebo jinou právnickou osobou trvalý porost a jestliže na tomto pozemku je v době jeho vydání cenově hodnotnější trvalý porost s výjimkou lesa, náleží povinné osobě náhrada za trvalý porost ve výši rozdílu mezi cenou trvalého porostu, který se na pozemku nacházel v době jeho převzetí státem nebo jinou právnickou osobou, a cenou trvalého porostu, který se na pozemku nachází v okamžiku jeho vydání.
(7) Jestliže je oprávněná osoba povinna při vydání pozemku dle § 9 poskytnout povinné osobě náhradu za trvalý porost dle odstavců 5 a 6, je na vůli oprávněné osoby, zda převezme pozemek a uhradí náhradu za trvalý porost nebo zda požádá o vydání jiného pozemku; v takovém případě se postupuje dle § 11a, nedohodnou-li se účastníci jinak.
(8) Ceny se stanoví podle cenových předpisů platných ke dni 24. června 1991.
(9) Je-li vlastníkem trvalých porostů stát, náhrady podle odstavců 5 a 6 se neposkytují.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Při vydání pozemku oprávněné osobě přechází do jejího vlastnictví většina trvalých porostů a podzemních melioračních zařízení, s výjimkou hlavních melioračních zařízení.
- Pokud se na vydávaném pozemku nacházel trvalý porost v době převzetí státem, ale v době vydání je porost buď méně hodnotný, nebo žádný, má oprávněná osoba nárok na finanční náhradu.
- Jestliže na pozemku nebyl trvalý porost v době převzetí státem, ale je tam v době vydání (s výjimkou lesa), musí oprávněná osoba zaplatit povinné osobě náhradu za tento porost.
- V případě, že na lesním pozemku, kde se dříve nacházel les, není v době vydání žádný porost, je povinná osoba povinna pozemek zalesnit a dopěstovat les na své náklady, přičemž cena zalesnění se odečte od náhrady za původní porost.
Na co si dát pozor
- Je důležité rozlišovat mezi trvalými porosty a hlavními melioračními zařízeními, neboť ty druhé nepřejdou do vlastnictví oprávněné osoby.
- Pro určení náhrady je klíčové porovnání stavu a ceny trvalých porostů v době převzetí státem a v době vydání pozemku.
- U lesních pozemků s chybějícím lesem je povinná osoba zatížena povinností zalesnění a dopěstování, pokud se účastníci nedohodnou jinak.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 15
Jak soudy aplikují § 15
… zákonem č. 428/2012 Sb. Nejenom proto, že starší restituční předpisy zakotvují celou řadu dalších vzájemných nároků oprávněné a povinné osoby, zohledňující kupř. i znehodnocení nebo naopak zhodnocení vydávané věci oproti stavu v době odnětí, včetně poskytování náhrad za trvalé porosty (srov. např. ustanovení § 15 zákona č. 229/1991 Sb.).
Žalovaní namítají, že objekty, které mají z pozemků odstranit, nejsou stavbami jako objekty vlastnického práva; argumentují tím, že pozemky byly v roce 1995 vydány právnímu předchůdci žalobců jako nezastavěné, a také odkazují na § 15 odst. 1 zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku (zákon o půdě), podle kterého při vydání pozemku dle tohoto zákona přechází do vlastnictví oprávněné osoby trvalé porosty a vše, co tvoří jejich součásti, a meliorační zařízení umístěné pod povrchem pozemku, s výjimkou hlavních …
Náhrady za pozemky, které nelze vydat (§ 11 odst. 1 zákona č. 229/1991 Sb.), poskytuje stát nebo právnická osoba, jejímž zřizovatelem nebo zakladatelem je stát (§ 16 odst. 1 zákona č. 229/1991 Sb.). Pokud jde o náhrady upravené v § 16 zákona č. 229/1991 Sb. (náhrady za pozemky) i v § 15 zákona č. 229/1991 Sb. (náhrady za trvalý porost/jímž jsou i lesní porosty), je třeba mít na zřeteli, že se pozemky vydávají ve stavu, v jakém jsou a nevypořádají se rozdíly v ceně, výnosnosti apod. (srov. č. 16/1996, str. 52-53/130-131/, Sbírky soudních rozhodnutí a …