§ 4a zákon o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku – Při prosazování nároku jsou dotčené orgány státní správy…
Zákon o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku · 229/1991 Sb. · Životní prostředí a zemědělství · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 4a zákona č. 229/1991 Sb. upravuje postup prokazování nároků na majetek v rámci restitucí, zejména pro osoby, které nemohou svůj nárok jednoznačně doložit úředními výpisy, a stanovuje, jakým způsobem může Pozemkový úřad takový nárok uznat. (§ 4a zákona č. 229/1991 Sb., zákon o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: soud, vlastník
- Judikatura: na § 4a odkazuje 63 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 229/1991 Sb.
(1) Při prosazování nároku jsou dotčené orgány státní správy a právnické osoby, na které přešlo vlastnické nebo užívací právo, povinny poskytnout tomu, kdo tvrdí, že je oprávněnou osobou, pomoc zejména tím, že jí poskytují výpisy z evidence a kopie listin, jakož i jiné prostředky, které mohou přispět k objasnění věci.
(2) Nemůže-li osoba uvedená v odstavci 1 jednoznačně prokázat svůj nárok výpisem z úřední evidence, zapíše ji Státní pozemkový úřad (dále jen „pozemkový úřad“) jako domnělou oprávněnou osobu.
(3) Na základě žádosti domnělé oprávněné osoby pozemkový úřad svým rozhodnutím může uznat nárok k pozemkům, porostům a jinému majetku této osobě, jestliže domnělá oprávněná osoba:
a) předloží rozhodnutí o dědictví nebo smlouvu, kterou dokládá vlastnická práva, doklad o smlouvě nebo doklad o jiném právním úkonu o nabytí vlastnictví touto osobou nebo jejím právním předchůdcem, nedošlo-li k právně účinnému převodu jen pro nedostatek zápisu do pozemkové knihy nebo evidence nemovitostí,
b) prokáže, že ve skutečnosti došlo k dělbě užívání nemovitostí mezi spoluvlastníky nebo k výměně pozemků, a k převodu nedošlo jen proto, že nebyl zachován předepsaný úřední postup,
c) prokáže, že sám nebo jeho právní předchůdce měli pozemky, porosty nebo jiný majetek v držbě a doklad o vlastnictví nemůže předložit, protože buď nebylo realizováno zápisové řízení, nebo že došlo ke ztrátě nebo poškození či zničení katastrálních nebo pozemkových operátů.
(4) Nárok podle odstavce 3 je možno uznat, neuplatnila-li nárok jiná oprávněná osoba, která pozbyla věci dříve, neprobíhá-li ve věci soudní řízení a domnělá oprávněná osoba prokazuje nárok k pozemku, porostům nebo jinému majetku posledním dokladem o nároku svém nebo svého přímého předchůdce a tuto skutečnost doplňuje čestným prohlášením o tom, že je vlastníkem či spoluvlastníkem těchto pozemků, porostů nebo jiného majetku a že na sebe přebírá všechny právní následky uvedení nepravdivých údajů.
(5) Jestliže pozemkový úřad neuzná nárok podle odstavce 3, odkáže domnělou oprávněnou osobu s jejím nárokem na soud. Řízení o tomto nároku a o tom, zda je domnělá oprávněná osoba oprávněnou osobou, soud spojí.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pomoc od úřadů: Orgány státní správy a právnické osoby, na které přešlo vlastnické nebo užívací právo, mají povinnost pomáhat oprávněným osobám při prosazování nároku, například poskytováním výpisů a kopií listin.
- Zápis jako domnělá oprávněná osoba: Pokud nemůžete svůj nárok jednoznačně prokázat výpisem z úřední evidence, Pozemkový úřad vás zapíše jako "domnělou oprávněnou osobu".
- Uznání nároku Pozemkovým úřadem: Pozemkový úřad může uznat váš nárok, pokud předložíte doklady o vlastnictví (např. dědictví, smlouvu), prokážete dělení užívání mezi spoluvlastníky nebo výměnu pozemků, nebo pokud prokážete držbu majetku a nemůžete předložit doklad o vlastnictví kvůli chybějícímu zápisu nebo ztrátě úředních dokumentů.
- Odkázání na soud: Pokud Pozemkový úřad váš nárok neuzná, odkáže vás s vaším nárokem na soud, který pak posoudí, zda jste oprávněnou osobou.
Na co si dát pozor
- Podmínky pro uznání nároku: Nárok může být uznán pouze tehdy, pokud jej neuplatnila jiná oprávněná osoba, neprobíhá soudní řízení a vy prokážete nárok posledním dokladem o nároku svém nebo svého přímého předchůdce a doplníte jej čestným prohlášením.
- Čestné prohlášení: Při podání čestného prohlášení o vlastnictví přebíráte všechny právní následky uvedení nepravdivých údajů.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 4a
Jak soudy aplikují § 4a
… držela ke dni účinnosti zákona (§ 5 odst. 1 a 2 zákona č. 229/1991 Sb.). V tomto směru odvolací soud vycházel i z pravomocného rozsudku Okresního soudu v Chrudimi ze dne 20. 5. 2008, č. j. 4 C 148/2005-102, jímž bylo v poměru mezi těmito účastníky rozhodnuto o žalobci uplatněnému nároku na určení oprávněné osoby (dle § 4a zákona č. 229/1991 Sb.) ve vztahu k předmětným zemědělských stavbám (označeným jako jedna polovina kravína a kůlny na přídělové stavební parcele XY v k. ú. XY).
… v tom, že se odvolací soud napadeným rozsudkem odchýlil od ustálené rozhodovací praxe dovolacího soudu a současně že rozsudek závisí na vyřešení otázky dovolacím soudem dosud neřešené; co do důvodu dovolání dovolatel napadá závěr odvolacího soudu o nesplnění (neprokázání) předpokladů definovaných v ustanovení § 4a odst. 3 písm. a) až c) zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o půdě“).
V záhlaví označeným rozsudkem odvolacího soudu byl potvrzen rozsudek Okresního soudu v Klatovech ze dne 28. srpna 2017, č. j. 8 C 319/2011-417, jímž byla zamítnuta žaloba na „uznání nároku žalobkyně jako domnělé oprávněné osoby“ (ve smyslu § 4a odst. 3 zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů – dále jen „zákon o půdě“) k pozemkům v katastrálním území XY identifikovaným ve výrokové části rozhodnutí, resp. na určení, že „žalobkyně je oprávněnou osobou (ve smyslu § 4 a 4a odst. …